574 000$
Nouveauté
ULS : 14413770
Maison de plain-pied
à vendre
1 Rue Madeleine-Marchand, Léry
Magnifique jumelé construit en 2023, situé à quelques pas de l'école alternative L'Archipel à Léry. Inondée de lumière naturelle, cette propriété offre 4 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager davantage, 2 salles de bain complètes et une vaste salle familiale idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Les espaces sont généreux, modernes et bien pensés. À l'extérieur, profitez d'une grande cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants ou recevoir. Localisation de choix à moins de 7 minutes des écoles, hôpital, accès à l'autoroute 30 et de tous les services. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique jumelé construit en 2023, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Situé dans un secteur recherché de Léry, à quelques pas de l'école alternative L'Archipel, cette propriété propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Dès les premiers instants, on ressent l'harmonie des lieux. Son aire de vie principale à aire ouverte impressionne par son volume, sa luminosité et sa fluidité. Chaque espace a été pensé pour créer un environnement chaleureux et rassembleur, où la cuisine, la salle à manger et le salon deviennent le coeur de la maison -- l'endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
La fenestration généreuse laisse entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces et créant une ambiance apaisante et invitante.
La propriété offre actuellement 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Que ce soit pour une grande famille, un bureau à domicile ou un espace multifonction, les possibilités sont nombreuses. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et confort.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour créer un espace cinéma, une salle de jeux ou un lieu de détente selon votre style de vie.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée devient une véritable extension de la maison. Un espace sécuritaire pour les enfants, idéal pour les animaux ou parfait pour aménager votre oasis estivale.
Localisation de choix :
À quelques pas de l'école primaire alternative L'Archipel
À 2 minutes d'une garderie et parc
À 4 minutes du Club de golf Belle-Vue
À 7 minutes de l'école secondaire
À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
À 9 minutes de l'accès rapide à l'autoroute 30
À 10 minutes de l'Île Saint-Bernard, sentier de randonnée pédestre, café, salle de spectacle, location de paddle board, kayak, etc...
À 10 minutes du Collège Héritage de Châteauguay
À 10 minutes des épiceries, pharmacies, garderies, restaurants, centres d'entrainement et services essentiels
À 30 minutes du Centre-ville de Montréal
À 30 minutes du REM Brossard Station et Quartier DIX30
À 30 minutes de Vaudreuil-Dorion
Une propriété récente, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir qualité de vie, confort et tranquillité d'esprit.
Un véritable coup de coeur où il fait bon vivre.
Dès les premiers instants, on ressent l'harmonie des lieux. Son aire de vie principale à aire ouverte impressionne par son volume, sa luminosité et sa fluidité. Chaque espace a été pensé pour créer un environnement chaleureux et rassembleur, où la cuisine, la salle à manger et le salon deviennent le coeur de la maison -- l'endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
La fenestration généreuse laisse entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces et créant une ambiance apaisante et invitante.
La propriété offre actuellement 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Que ce soit pour une grande famille, un bureau à domicile ou un espace multifonction, les possibilités sont nombreuses. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et confort.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour créer un espace cinéma, une salle de jeux ou un lieu de détente selon votre style de vie.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée devient une véritable extension de la maison. Un espace sécuritaire pour les enfants, idéal pour les animaux ou parfait pour aménager votre oasis estivale.
Localisation de choix :
À quelques pas de l'école primaire alternative L'Archipel
À 2 minutes d'une garderie et parc
À 4 minutes du Club de golf Belle-Vue
À 7 minutes de l'école secondaire
À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
À 9 minutes de l'accès rapide à l'autoroute 30
À 10 minutes de l'Île Saint-Bernard, sentier de randonnée pédestre, café, salle de spectacle, location de paddle board, kayak, etc...
À 10 minutes du Collège Héritage de Châteauguay
À 10 minutes des épiceries, pharmacies, garderies, restaurants, centres d'entrainement et services essentiels
À 30 minutes du Centre-ville de Montréal
À 30 minutes du REM Brossard Station et Quartier DIX30
À 30 minutes de Vaudreuil-Dorion
Une propriété récente, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir qualité de vie, confort et tranquillité d'esprit.
Un véritable coup de coeur où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 35' irr.
Année de construction
2023
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 112' 9" irr.
Superficie du terrain
588 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 100 $
- Total
- 522 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 133 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 3 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Rideaux, tringles et stores, lave-vaisselles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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