495 000$
Nouveauté
ULS : 26808595
Maison de plain-pied
à vendre
9705 Rue Marie-Parent, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Voilà la propriété que vous recherchiez ! Érigée sur un grand terrain dans le quartier très prisé Neuchâtel/Lebourgneuf, ce magnifique bungalow, clef en mains, 4 côtés briques. Plaira au plus exigeants. 3 et poss. de 4, salle de lavage, 2 salles de bains dont 1 avec douche indépendante, une grande salle familiale, une cuisine refaite au goût du jour, un salon avec plancher de bois franc et un poêle au bois , de vaste pièces lumineuses. Un grand espace de rangement. À l'extérieur, de belles grandes terrasses et une remise. Près de tous les services et de grandes artères pour vous simplifier la vie. Elle n'attend que vous, venez la visiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
97,31 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ! Découvrez l'un des secteurs les plus recherchés de Québec : Marie-Parent à Lebourgneuf, un emplacement stratégique qui combine parfaitement tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Situé dans un quartier familial établi, une magnifique rue tranquille avec arbres matures. Vous profitez d'un accès rapide à une impressionnante variété de services à quelques minutes seulement.
À proximité, retrouvez le prestigieux Galeries de la Capitale, véritable destination incontournable regroupant boutiques, restaurants, divertissements, cinéma IMAX et le célèbre Méga Parc, unique à Québec.
Pour le quotidien, tout est à portée de main : épiceries, pharmacies, restaurants, centres médicaux, institutions financières, garderies, écoles, parcs et une foule de commerces du boulevard Lebourgneuf. Vous retrouvez notamment Maxi Québec Bouvier ainsi qu'un vaste pôle commercial à quelques minutes.
Les déplacements deviennent simples grâce à l'accès rapide aux principales artères : boulevard Lebourgneuf, boulevard Pierre-Bertrand, boulevard Robert-Bourassa, Autoroute Henri-IV (73) et Autoroute Félix-Leclerc, facilitant vos trajets partout dans Québec. Le secteur permet également un accès rapide aux cégeps, à l'Université Laval, aux centres d'affaires et aux principaux pôles d'emploi.
Un autre avantage majeur : l'équilibre exceptionnel entre vie active et qualité de vie. Ici, vous profitez d'un environnement calme, sécuritaire et familial tout en demeurant près de tout. Un secteur apprécié autant par les jeunes familles que les professionnels et les acheteurs recherchant une valeur sûre à long terme.
Plusieurs rénovations:
Portes et fenêtres 2008 (11,885$)
Poêle au bois 2008 (3,053$)
Cuisine: 2018 (10,922$)
Fenestration 2024 (3,091$)
Isolation 2023 (2,512$)
Plancher 2025 (1,822$)
Drain français 2025 (14,078$)
Revêtement de la toiture 2015 (13,452$)
Échangeur d'air 2025 (5,771$)
Fissure 2021 (753$)
Chauffe-eau 2021 1,706$
Un emplacement où tout se rejoint... et où il fait réellement bon vivre. Un vrai clef en mains pour vous. Une visite s'impose.
À proximité, retrouvez le prestigieux Galeries de la Capitale, véritable destination incontournable regroupant boutiques, restaurants, divertissements, cinéma IMAX et le célèbre Méga Parc, unique à Québec.
Pour le quotidien, tout est à portée de main : épiceries, pharmacies, restaurants, centres médicaux, institutions financières, garderies, écoles, parcs et une foule de commerces du boulevard Lebourgneuf. Vous retrouvez notamment Maxi Québec Bouvier ainsi qu'un vaste pôle commercial à quelques minutes.
Les déplacements deviennent simples grâce à l'accès rapide aux principales artères : boulevard Lebourgneuf, boulevard Pierre-Bertrand, boulevard Robert-Bourassa, Autoroute Henri-IV (73) et Autoroute Félix-Leclerc, facilitant vos trajets partout dans Québec. Le secteur permet également un accès rapide aux cégeps, à l'Université Laval, aux centres d'affaires et aux principaux pôles d'emploi.
Un autre avantage majeur : l'équilibre exceptionnel entre vie active et qualité de vie. Ici, vous profitez d'un environnement calme, sécuritaire et familial tout en demeurant près de tout. Un secteur apprécié autant par les jeunes familles que les professionnels et les acheteurs recherchant une valeur sûre à long terme.
Plusieurs rénovations:
Portes et fenêtres 2008 (11,885$)
Poêle au bois 2008 (3,053$)
Cuisine: 2018 (10,922$)
Fenestration 2024 (3,091$)
Isolation 2023 (2,512$)
Plancher 2025 (1,822$)
Drain français 2025 (14,078$)
Revêtement de la toiture 2015 (13,452$)
Échangeur d'air 2025 (5,771$)
Fissure 2021 (753$)
Chauffe-eau 2021 1,706$
Un emplacement où tout se rejoint... et où il fait réellement bon vivre. Un vrai clef en mains pour vous. Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 2"
Année de construction
1975
Superficie habitable
97,31 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 13452), Cuisine (2018, 10922), Fenestration (2024, 3091), Cheminée (2009, 2199), Échangeur d'air (2025, 5771), Plancher (2025, 1822), Isolation (2023, 2512)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 110'
Superficie du terrain
735,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Convectair
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio, ilôt 3z4
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois & céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
55'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
G.robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 4'4"x12'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G.robe double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lav.séch. g.robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indép.incl, ventilateur
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve eau, éch. air
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 000 $
- Total
- 400 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 567 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 3 825 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles ridaeux, stores, poêle à bois, échangeur d'air, remise
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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