549 000$
ULS : 21299490
Maison de plain-pied
à vendre
9150 Rue Rubens, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Des Châtels)
Laissez-vous séduire par ce superbe bungalow clé en main, entièrement rénové de la fondation jusqu'au toit en 2022. Offrant deux chambres au rez-de-chaussée, une troisième au sous-sol ainsi que la possibilité d'en aménager une quatrième, cette propriété s'adapte à vos besoins. Située dans un quartier familial recherché, elle propose un milieu de vie paisible tout en demeurant à une distance tout à fait raisonnable du centre-ville de Québec. Une propriété où il ne vous reste qu'à emménager!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BRUNO LÉVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURENCE ST-CYR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**PROPRIÉTÉ PRATIQUEMENT 100 % RÉNOVÉE -- CLÉ EN MAIN!**
Cette propriété a fait l'objet d'une impressionnante remise à neuf au fil des dernières années. Les travaux réalisés touchent pratiquement l'ensemble de l'immeuble, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, offrant aujourd'hui une propriété clé en main où plusieurs des composantes importantes ont été remplacées ou améliorées.
Parmi les travaux réalisés : remplacement du drain de fondation et imperméabilisation des fondations (2022), réfection de la toiture et isolation de l'entretoit (2022), nouveau revêtement extérieur avec isolation (2022), soffites et gouttières (2022), réfection complète de l'entrée électrique et du filage, plomberie refaite, isolation des murs et cloisons intérieures, ainsi que l'installation d'un câblage structuré prêt pour la domotique.
L'intérieur a également été entièrement repensé et rénové, incluant la cuisine, les salles de bains, les planchers et plusieurs autres composantes. Les fenêtres du sous-sol ont été remplacées et mises aux normes pour les chambres. La porte-patio ainsi que les portes d'entrée ont été remplacées, dont une nouvelle porte du côté nord.
À l'extérieur, l'entrée d'auto a été agrandie et asphaltée en 2024, un nouveau patio a été réalisé en 2023 et un cabanon a été construit en 2024. Des sorties d'eau chaude et d'eau froide ont également été ajoutées à l'extérieur en 2022.
Une propriété pratiquement 100 % rénovée, entretenue avec soin et offrant une tranquillité d'esprit appréciable. **Il ne reste qu'à s'y installer et en profiter!**
Cette propriété a fait l'objet d'une impressionnante remise à neuf au fil des dernières années. Les travaux réalisés touchent pratiquement l'ensemble de l'immeuble, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, offrant aujourd'hui une propriété clé en main où plusieurs des composantes importantes ont été remplacées ou améliorées.
Parmi les travaux réalisés : remplacement du drain de fondation et imperméabilisation des fondations (2022), réfection de la toiture et isolation de l'entretoit (2022), nouveau revêtement extérieur avec isolation (2022), soffites et gouttières (2022), réfection complète de l'entrée électrique et du filage, plomberie refaite, isolation des murs et cloisons intérieures, ainsi que l'installation d'un câblage structuré prêt pour la domotique.
L'intérieur a également été entièrement repensé et rénové, incluant la cuisine, les salles de bains, les planchers et plusieurs autres composantes. Les fenêtres du sous-sol ont été remplacées et mises aux normes pour les chambres. La porte-patio ainsi que les portes d'entrée ont été remplacées, dont une nouvelle porte du côté nord.
À l'extérieur, l'entrée d'auto a été agrandie et asphaltée en 2024, un nouveau patio a été réalisé en 2023 et un cabanon a été construit en 2024. Des sorties d'eau chaude et d'eau froide ont également été ajoutées à l'extérieur en 2022.
Une propriété pratiquement 100 % rénovée, entretenue avec soin et offrant une tranquillité d'esprit appréciable. **Il ne reste qu'à s'y installer et en profiter!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canaxel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
688,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6.10x6.01
Cuisine/salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain/ salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 000 $
- Total
- 353 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 216 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 3 448 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 395 $
- Total
- 2 395 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, cabanon, lave vaisselle.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse et sécheuse. Cellier. SPA extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.