Photo Photo principale de la propriété
649 000$
Nouveauté
ULS : 23775882

Maison à étages à vendre
9060 Rue Drolet, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

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Propriété d'exception soigneusement entretenue au fil des années offrant un style unique et un visuel remarquable qui se démarque à Québec. Elle propose 6 chambres spacieuses et 3 salles de bain complètes, idéale pour grande famille ou projet intergénération. Laissez-vous charmer par ses deux grands balcons parfaits pour savourer un café lors des belles journées. Vous serez également séduit par sa belle luminosité naturelle qui inonde les pièces et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Sous-sol avec entrée extérieure indépendante offrant un potentiel intéressant. Grand garage et allée.Emplacement stratégique près de tous les services
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 18
Superficie habitable 2 444 pi²

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
3 Salles de bains

FRANCIS LACERTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 473-1697
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Épicerie (à distance de marche)
IGA Extra Convivio -- 0,2 km
Épicerie complète accessible en quelques minutes à pied, extrêmement pratique au quotidien.

Restaurants & sorties (À proximité)
Le restaurant Hector -- 1 à 2 km
Poutine reconnue, classique du secteur.
Fromagerie Des Rivières -- 0.2km
Restaurant Normandin (secteur Chauveau) -- 1 km
Déjeuners, pizzas et menu familial.

CPE / Garderie (à pied)
CPE du secteur Neufchâtel (près de Drolet) -- 0,3 à 0,5 km
À seulement quelques coins de rue, idéal pour jeunes familles.

École primaire
École St Bernard, École des Prés-Verts et École de l'Apprenti-Sage -- 1 à 2 km
Établissement facilement accessible en voiture ou transport en commun.

École secondaire
École secondaire de Neufchâtel -- 2 à 3 km
Bonne accessibilité pour adolescents.

Autres services essentiels à proximité
Pharmacies, dépanneurs, SAQ et services professionnels à moins de 1 à 2 km
Accès au coin de la rue : autobus RTC et piste cyclable
Accès rapide au boulevard Bastien et à Boulevard Robert-Bourassa

Autres places importantes
Les Galeries de la Capitale et le Parc Chauveau (très reconnu à Québec -- 1.5 à 2 km
A 5 minutes du centre névralgique de Lebourgneuf
Emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services essentiels : restaurants variés, épiceries, établissements scolaires et services de garde. Secteur pratique et recherché, idéal pour une vie familiale à proximité de tout.
Dimensions 51' X 20' 2" irr.
Année de construction 1940
Superficie habitable 2 444 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Stratifié
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 9 235 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 27'3" X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'8" X 14'11" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25' X 21'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au bois
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 6'3" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Garde manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 6'4" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 6'7" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'9" X 11'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 12' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 13'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Entré extérieur
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 6'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'7" X 24' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 10'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 6'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en céramique
Corridor
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'11" X 7'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
207 000 $
Évaluation du bâtiment
273 000 $
Total
480 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 062 $
Scolaire (2026)
347 $
Total
4 409 $

Inclusions

Luminaires, miroir, thermopompe, plaque de cuisson, four encastré, foyer au salon avec certains accessoires.

Exclusions

Pôles à rideaux et rideaux, sauf les rideaux de la porte patio arrière, miroir et effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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