599 000$
Nouveauté
ULS : 27031657
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue Cedar, Shannon
Évaluation foncière à 590 700 $. Située dans le prestigieux Domaine des Hauts-Bois à Shannon, cette spacieuse propriété entretenue avec soin par son unique propriétaire offre un cadre de vie recherché. Elle propose deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement, déjà muni d'une salle de bains complète. L'extension avec pièce de spa ajoute un espace polyvalent pour la détente. Système de géothermie certifié installé en 2014. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Maison idéale pour les acheteurs recherchant tranquillité, confort et un potentiel de personnalisation à leurs besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Spacieuse propriété construite en 1989, érigée sur un vaste terrain de 32 499 pieds carrés, offrant un environnement intime et bien aménagé, en harmonie avec son cadre naturel. Son revêtement extérieur de briques et d'acier assure durabilité et faible entretien.
La propriété comprend un garage double de 24' x 32', muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un accès direct au sous-sol, ajoutant une grande fonctionnalité au quotidien. Une remise extérieure de 16' x 12' est également disponible pour le rangement.
À l'intérieur, le foyer au bois du salon et le poêle au bois de la salle familiale du sous-sol créent une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Le système de chauffage principal par géothermie assure un confort optimal en toute saison, tout en permettant d'importantes économies d'énergie.
En cas de panne électrique, le panneau électrique est muni d'une connexion pour génératrice ainsi que d'un régulateur de voltage, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.
À quelques pas de la rivière Jacques-Cartier et de la piste cyclable, cette propriété offre un accès facile aux activités de plein air: ski de fond, patin à glace, motoneige, VTT et randonnée. Écoles, garderies et la Base militaire de Valcartier sont également à proximité, alliant confort, praticité et qualité de vie faisant de cette propriété un choix judicieux pour les familles et les travailleurs de la région.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, témoignant d'un entretien rigoureux :
2025: Remplacement de l'échangeur d'air
2025: Remplacement des deux chauffe-eaux
2023: Remplacement du revêtement de la toiture
2018 à 2021: Remplacement des portes de garage et des fenêtres (bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur)
2014: Installation du système de géothermie dans l'ancien puits non utilisé depuis le raccordement à l'acqueduc de la municipalité.
2008: Remplacement de la fosse septique et déplacement son champ d'épuration pour une nouvelle installation de type Enviro-Septic de 3,4 mètres cube capacité pour 3 chambres à coucher.
La propriété comprend un garage double de 24' x 32', muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un accès direct au sous-sol, ajoutant une grande fonctionnalité au quotidien. Une remise extérieure de 16' x 12' est également disponible pour le rangement.
À l'intérieur, le foyer au bois du salon et le poêle au bois de la salle familiale du sous-sol créent une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Le système de chauffage principal par géothermie assure un confort optimal en toute saison, tout en permettant d'importantes économies d'énergie.
En cas de panne électrique, le panneau électrique est muni d'une connexion pour génératrice ainsi que d'un régulateur de voltage, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.
À quelques pas de la rivière Jacques-Cartier et de la piste cyclable, cette propriété offre un accès facile aux activités de plein air: ski de fond, patin à glace, motoneige, VTT et randonnée. Écoles, garderies et la Base militaire de Valcartier sont également à proximité, alliant confort, praticité et qualité de vie faisant de cette propriété un choix judicieux pour les familles et les travailleurs de la région.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, témoignant d'un entretien rigoureux :
2025: Remplacement de l'échangeur d'air
2025: Remplacement des deux chauffe-eaux
2023: Remplacement du revêtement de la toiture
2018 à 2021: Remplacement des portes de garage et des fenêtres (bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur)
2014: Installation du système de géothermie dans l'ancien puits non utilisé depuis le raccordement à l'acqueduc de la municipalité.
2008: Remplacement de la fosse septique et déplacement son champ d'épuration pour une nouvelle installation de type Enviro-Septic de 3,4 mètres cube capacité pour 3 chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 38' 4" irr.
Année de construction
1989
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 5" X 189' 1" irr.
Superficie du terrain
3 019 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Base militaire Valcartier, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 26' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 36' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Enviro-Septic , Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 700 $
- Total
- 590 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 607 $
- Scolaire (2025)
- 434 $
- Total
- 4 041 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 320 $
- Total
- 3 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle blanc 2022 Bosch, four encastré 1989, congélateur blanc Kenmore, réfrigérateur blanc LG, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air 2025, poêle à bois du sous-sol 2017, foyer au bois 1989, 2 moteurs de porte électrique du garage, régulateur de voltage ajouté au panneau électrique, génératrice, borne électrique du garage, bac à ordure. *Le spa 2006 est laissé de bonne foi sans garantie de fonctionnement (vide et non utilisé)
Exclusions
Abonnement au système d'alarme avec Signal Teck
Calculatrice de versements hypothécaire
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