399 900$
Nouveauté
ULS : 26358232
Maison de plain-pied
à vendre
89 Rue Léo-Savard, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Charmant jumelé à Charlesbourg, parfait pour la vie de famille ! Il offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e au sous-sol, une salle à manger conviviale agrémentée d'un foyer au propane pour des soupers chaleureux, ainsi qu'un climatiseur pour un confort optimal en été. Vous y trouverez une salle de bain et une salle d'eau, en plus d'une grande salle familiale au sous-sol idéale pour les moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre chauffée, d'un gazebo 3 saisons et d'un espace spa couvert et intime. Situé près des écoles du Phare et de l'Ancrage, avec accès rapide à l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AXEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 9 février 2026 15h.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 25' 3"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 6" X 68'
Superficie du terrain
363,25 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21), Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 000 $
- Total
- 330 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 044 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 730 $
- Total
- 2 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores, tringles, aspirateur central (sans garantie de bon fonctionnement), piscine hors-terre 2025 (sans garantie de bon fonctionnement ou de remplacement), thermopompe et équipement de la piscine (sans garantie de bon fonctionnement ou de remplacement), support mural pour le téléviseur, spa (sans garantie de bon fonctionnement ou de remplacement), lave-vaisselle (sans garantie de bon fonctionnement), foyer extérieur.
Exclusions
Rideaux, caméras de sécurité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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