669 000$
Nouveauté
ULS : 18332881
Maison à étages
à vendre
8704 Rue Colette-Samson, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Rareté sur le marché! Superbe maison de ville sans voisin arrière. Offrant confort, qualité de construction avec certification Novoclimat dans un quartier recherché! Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien pensés. Élégante cuisine aux armoires de bois adjacente à la salle à manger qui s'ouvre sur une magnifique verrière 4 saisons. Cour intime avec haies de cèdres et orientation idéale permettant de profiter pleinement d'un ensoleillement optimal. Une 2e entrée indépendante sur le côté. À proximité de tous les services et axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Élégante cuisine aux armoires de bois (nécessitant quelques retouches de teinture).
-Verrière 4 saisons pour profiter pleinement de la luminosité à l'année.
-Chaleureux salon avec foyer au gaz.
ÉTAGE:
-2 chambres dont une jolie chambre des maîtres avec walk-in.
-Salle de bain avec douche en céramique.
-Grand bureau.
SOUS-SOL:
-2e salle de bain à compléter (sorties déjà sur place pour douche, évier et toilette).
-Magnifique et grande salle familiale vous offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre.
EXTÉRIEUR:
-Pratique abri d'auto.
-Entrée asphalté.
-Magnifique aménagement paysagé.
-Sans voisin arrière.
À PROXIMITÉ:
-Plusieurs parcs et écoles.
-Restaurants et nombreux commerces et services.
-Galeries de la Capitale.
-Élégante cuisine aux armoires de bois (nécessitant quelques retouches de teinture).
-Verrière 4 saisons pour profiter pleinement de la luminosité à l'année.
-Chaleureux salon avec foyer au gaz.
ÉTAGE:
-2 chambres dont une jolie chambre des maîtres avec walk-in.
-Salle de bain avec douche en céramique.
-Grand bureau.
SOUS-SOL:
-2e salle de bain à compléter (sorties déjà sur place pour douche, évier et toilette).
-Magnifique et grande salle familiale vous offrant la possibilité d'y aménager une 3e chambre.
EXTÉRIEUR:
-Pratique abri d'auto.
-Entrée asphalté.
-Magnifique aménagement paysagé.
-Sans voisin arrière.
À PROXIMITÉ:
-Plusieurs parcs et écoles.
-Restaurants et nombreux commerces et services.
-Galeries de la Capitale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 31' 1" irr.
Année de construction
2011
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 7" X 104' 6"
Superficie du terrain
374,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
À compléter
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 24'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. 3e ch.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté abris d'auto
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe à 3 têtes, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 000 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 425 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 4 769 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 594 $
- Total
- 1 594 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et acc., thermopompe, stores, pôle à rideaux et rideaux, système d'alarme, garage de toile, borne électrique.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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