349 900$
Nouveauté
ULS : 22440225
Maison de plain-pied
à vendre
8450 Av. du Plateau-de-Charlesbourg, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Très bien situé à Charlesbourg, cette propriété de 5 chambres représente une occasion en or pour les bricoleurs, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet stimulant. Offrant une belle structure et une base solide, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût et en maximiser la valeur. Que ce soit pour y habiter, revendre ou louer, les possibilités sont nombreuses ! Ne manquez pas cette opportunité visite a partir de vendredi PM.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
97,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARION BONKOUNGOU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Parfaite pour :
* Bricoleurs passionnés
* Entrepreneurs
* Investisseurs immobiliers
Points forts :
* 5 chambres à coucher
* Secteur recherché
* Fort potentiel de valorisation
* Opportunité de personnalisation complète
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les COURTIERS qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 23 mars 2026 à 22 h. La présentation des promesses d'achat, s'il y a lieu, se fera le lundi 23 mars 2026 en soirée. Les visites débuteront le vendredi 20 mars et devront se faire entre 14 h et 19 h.( CCVE-18639 )
* Bricoleurs passionnés
* Entrepreneurs
* Investisseurs immobiliers
Points forts :
* 5 chambres à coucher
* Secteur recherché
* Fort potentiel de valorisation
* Opportunité de personnalisation complète
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les COURTIERS qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 23 mars 2026 à 22 h. La présentation des promesses d'achat, s'il y a lieu, se fera le lundi 23 mars 2026 en soirée. Les visites débuteront le vendredi 20 mars et devront se faire entre 14 h et 19 h.( CCVE-18639 )
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
97,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
644,94 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 000 $
- Total
- 355 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 231 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 3 466 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, air climatiser murale, abris tempo pour le passage
Exclusions
effets personnelle du propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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