499 000$
Visite libre
ULS : 27051366
Maison de plain-pied
à vendre
824 Rue De La Colombière E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Située dans un charmant quartier très bien localisé, cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue par ses propriétaires de longue date, saura vous plaire dès la 1ère visite! Elle propose une aire ouverte chaleureuse avec planchers et armoires en merisier, comptoirs en granit et foyer au propane. Vous y trouverez également 3 chambres au même niveau, avec poss. d'une 4e au sous-sol. Rénovée en grande partie et améliorée au fil des ans (drain français, toiture, fenêtres), elle offre un espace confortable et sans souci. Garage attaché, grande remise et cour bordée de haies matures complètent l'ensemble. Une belle opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
104,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 12:00 à 14:00
LAURA-GABRIEL PEYRAMAURE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Résumé des améliorations :
- Retrait de la fournaise au mazout (1988)
- Construction du garage et travaux de terrassement (1997)
- Remplacement du drain français (entre 1997 et 2005)
- Réfection de la plomberie et de l'électricité (2007)
- Installation de planchers en merisier au rez-de-chaussée et au sous-sol (2007)
- Ajout d'un système de plancher chauffant dans la cuisine, la salle de bain et l'entrée (2007)
- Modernisation de la cuisine avec comptoirs en granit et armoires en merisier (2007)
- Rénovation complète de la salle de bain avec modification des divisions (2007)
- Amélioration de l'isolation de la toiture (2007)
- Remplacement du panneau électrique (2007)
- Remplacement de l'entrée d'eau et installation d'un clapet anti-retour (2007)
- Installation d'un foyer et d'un poêle au propane (2007)
- Achat des électroménagers inclus dans la vente (2007)
- Remplacement de la toiture (2011)
- Installation d'une thermopompe murale (2017)
- Remplacement des portes et fenêtres (triple verre) (2023)
- Remplacement du chauffe-eau (2025)
- Retrait de la fournaise au mazout (1988)
- Construction du garage et travaux de terrassement (1997)
- Remplacement du drain français (entre 1997 et 2005)
- Réfection de la plomberie et de l'électricité (2007)
- Installation de planchers en merisier au rez-de-chaussée et au sous-sol (2007)
- Ajout d'un système de plancher chauffant dans la cuisine, la salle de bain et l'entrée (2007)
- Modernisation de la cuisine avec comptoirs en granit et armoires en merisier (2007)
- Rénovation complète de la salle de bain avec modification des divisions (2007)
- Amélioration de l'isolation de la toiture (2007)
- Remplacement du panneau électrique (2007)
- Remplacement de l'entrée d'eau et installation d'un clapet anti-retour (2007)
- Installation d'un foyer et d'un poêle au propane (2007)
- Achat des électroménagers inclus dans la vente (2007)
- Remplacement de la toiture (2011)
- Installation d'une thermopompe murale (2017)
- Remplacement des portes et fenêtres (triple verre) (2023)
- Remplacement du chauffe-eau (2025)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
104,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
543,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Section poêle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 000 $
- Total
- 397 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 544 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 3 811 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 893 $
- Total
- 2 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, habillage des fenêtres, accessoires muraux fixes, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, remise, abri tempo, miroirs, système d'alarme (non relié).
Exclusions
Luminaire/ventilateur de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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