Vendu
Vendu
ULS : 13941175
Maison de plain-pied
à vendre
8 4e Avenue, Pont-Rouge
Superbe bungalow, impeccablement entretenu par son unique propriétaire depuis 1975 -- une rareté ! Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante. Terrain de 8 500 pi² bordé de haies de cèdres matures, offrant une intimité remarquable, parfait pour profiter de vos soirées d'été. Située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services : écoles, parc, piste cyclable et plus encore. À seulement 25 minutes de Québec. Une occasion à saisir rapidement -- elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite libre : dimanche 29 mars de 13 h à 16 h. On vous attend !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 464 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-SÉBASTIEN DEROY
Courtier immobilier
Addenda
Améliorations apportées au fil des années :
Réfection complète du patio en bois traité (2023) ± 16 000 $
Mise aux normes électriques par un maître électricien : correction des raccords aluminium/cuivre avec connecteurs approuvés et conversion en cuivre aux dispositifs (prises, interrupteurs, luminaires) (2023) ± 2 000 $
Remplacement des fenêtres en façade (2022) ± 8 000 $
Réfection complète de la toiture (2015) ± 12 000 $
Rénovation complète de la cuisine (2013)
Remplacement du plancher de bois franc au rez-de-chaussée (± 20 ans)
Réfection complète du patio en bois traité (2023) ± 16 000 $
Mise aux normes électriques par un maître électricien : correction des raccords aluminium/cuivre avec connecteurs approuvés et conversion en cuivre aux dispositifs (prises, interrupteurs, luminaires) (2023) ± 2 000 $
Remplacement des fenêtres en façade (2022) ± 8 000 $
Réfection complète de la toiture (2015) ± 12 000 $
Rénovation complète de la cuisine (2013)
Remplacement du plancher de bois franc au rez-de-chaussée (± 20 ans)
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 27' 6"
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 464 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (103)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Fenestration (2022), Électricité (2023), Cuisine (2013), Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 100'
Superficie du terrain
8 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Retiré automne 2025
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (103)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 800 $
- Total
- 335 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 874 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 3 071 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, piano, bureau de travail au sous-sol, table de billard et accessoires, établie, lave-vaisselle, remise, briques au sous-sol, poêle au bois, restant de bois de chauffage, portique entrée pour l'hiver, parasol dans la remise, trois étagère du sous-sol.
Exclusions
Rideau de la chambre des maitres Biens et effet du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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