Vendu
Vendu
ULS : 17803126
Maison de plain-pied
à vendre
76 Rue Boucher, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Charmant bungalow à vendre dans un secteur recherché à proximité des services et des écoles. Cette propriété bien entretenue offre un grand terrain intime parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Elle comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5 ainsi que 2 salles de bain complètes. Le sous-sol est aménagé et offrant plusieurs options selon vos besoins. Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol. Un abri d'auto est également à votre disposition. La cuisine possède des armoires en chêne un élément de qualité qui ajoute du cachet à la maison. Propriété entretenue avec soin au fil des ans.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
85,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
1 salle de lavage, 1 bureau qui peut être une chambre, 2 RDC facilement possible d'en ajouter une, 100% clé en main, SS aménagé pour les enfants, garde robe de cèdre, chambre froide, 2 sdb, armoires en chêne dans la cuisine, toiture 2022.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Si l'acheteur ne fait pas inspecter l'immeuble, Integri-t ne pourra pas s'appliquer.
https://www.remax-quebec.com/fr/integri-t
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Si l'acheteur ne fait pas inspecter l'immeuble, Integri-t ne pourra pas s'appliquer.
https://www.remax-quebec.com/fr/integri-t
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
85,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
SS (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
90% aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
684,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Luminosité +
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Impeccable
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle dimension
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Facilement 2e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Parfaite pour adolescent
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec prise d'air
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Invitant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 000 $
- Total
- 369 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 237 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 3 466 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, plaques de cuissonm four encastré, lave-vaisselle, divan-lit et chaises de la salle familiale, congélateur de la chambre froide, échangeur d'air.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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