1 250 000$
Nouveauté
ULS : 25905403
Maison à étages
à vendre
757 Rue du Germoir, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété clé en main, 4 côtés en pierre, où qualité, élégance et confort se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, sa généreuse fenestration et son design contemporain soigneusement pensé. Offrant 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, cette demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Des matériaux de qualité, des finitions soignées et une conception intemporelle font de cette propriété un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
189,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le vendredi, 26 juin 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
189,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Avec cave à vin , Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 100'
Superficie du terrain
538,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre princ
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 2 faces
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Remise, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 000 $
- Total
- 775 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 366 $
- Scolaire (2026)
- 540 $
- Total
- 6 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, four encastré, toiles solaires, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigidaire cuisine, micro-onde, lit escamotable au sous-sol, auvent et ses toiles, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe piscine, supports de télévision murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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