1 500 000$
Nouveauté
ULS : 20714011
Maison de plain-pied
à vendre
738 Ch. Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph
Rare opportunité au Lac Saint-Joseph ! Offerte pour la première fois en 62 ans, cette unique propriété propose 97 pieds de façade sur le lac, un terrain entièrement plat et une vue imprenable parfaitement orientée vers le Sud pour un ensoleillement optimal, une très rare combinaison. Vous aurez également accès à une vaste plage privée au sable fin et à pente graduelle, partagée avec les quelques propriétaires de la baie. Ce chalet 3 saisons vous offre plusieurs possibilités d'optimisation ou encore de démolition afin d'y faire votre projet de rêve. Le tout situé dans une partie paisible du prestigieux lac St-Joseph. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
POINTS PERTINENTS
- Terrain conservé à l'état naturel depuis plus de 62 ans
- Puits artésien (1999) et fosse septique (1995, capacité 4 chambres) en place
- Accès aménagé à la plage commune de la baie
- Environnement préservé et à faible densité de propriétés
- Terrain entièrement plat jusqu'à l'eau -- extrêmement rare
- Orientation idéale offrant soleil du matin au coucher
- Accès à une plage de sable fin d'environ 200 × 100 pi, à pente douce
- Servitude d'accès exclusive aux quelques propriétaires de la baie
- Chalet 3 saisons de 1952, offrant un fort potentiel de rénovation ou de reconstruction
Secteur recherché de la Ville du Lac-Saint-Joseph, reconnu pour son prestige et sa tranquillité
À proximité :
IGA des Sources Ste-Catherine : 13,9 km
Uniprix: 14 km
Club de la plage Lac St-Joseph : 5,2 km
Station Duchesnay : 12 km
- Terrain conservé à l'état naturel depuis plus de 62 ans
- Puits artésien (1999) et fosse septique (1995, capacité 4 chambres) en place
- Accès aménagé à la plage commune de la baie
- Environnement préservé et à faible densité de propriétés
- Terrain entièrement plat jusqu'à l'eau -- extrêmement rare
- Orientation idéale offrant soleil du matin au coucher
- Accès à une plage de sable fin d'environ 200 × 100 pi, à pente douce
- Servitude d'accès exclusive aux quelques propriétaires de la baie
- Chalet 3 saisons de 1952, offrant un fort potentiel de rénovation ou de reconstruction
Secteur recherché de la Ville du Lac-Saint-Joseph, reconnu pour son prestige et sa tranquillité
À proximité :
IGA des Sources Ste-Catherine : 13,9 km
Uniprix: 14 km
Club de la plage Lac St-Joseph : 5,2 km
Station Duchesnay : 12 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 30' 3"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 865 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Détails des pièces
Aire de vie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mesures non prises
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mesures non prises
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mesures non prises
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mesures non prises
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 609 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 400 $
- Total
- 715 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 297 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles sauf le matelas de gauche dans la chambre des deux lits et le canoë
Exclusions
Le matelas de gauche dans la chambre des deux lits et le canoë
Calculatrice de versements hypothécaire
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