589 900$
Nouveauté
ULS : 16710012
Maison à un étage et demi
à vendre
726 Route Prévost O., Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Cachet exceptionnel sur l'Île d'Orléans! À seulement 2 minutes du pont, cette propriété entièrement en pierre propose un équilibre parfait entre charme et accessibilité. Dès l'entrée, le coup de coeur opère : plafonds de bois, poutres apparentes et magnifique foyer au bois au salon créent une ambiance chaleureuse et unique. Garage double attaché avec accès direct au sous-sol. Cour arrière intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété distinctive à découvrir sans tarder.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
VANESSA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
ne propriété qui ne se décrit pas, elle se ressent dès les premiers instants.
Située sur la prisée Île d'Orléans, à seulement 2 minutes du pont, cette demeure entièrement en pierre propose un équilibre remarquable entre tranquillité, caractère et proximité de la ville -- un emplacement aussi stratégique que recherché.
Dès l'arrivée, l'imposante façade donne le ton. Mais c'est en franchissant la porte que tout se révèle. L'intérieur séduit immédiatement par son cachet : plafonds de bois, poutres apparentes, volumes généreux et ambiance chaleureuse... un décor où chaque détail contribue à créer une atmosphère enveloppante et distinctive. Au coeur du salon, un magnifique foyer au bois devient rapidement un point central, invitant à la détente et aux moments chaleureux, été comme hiver. Les espaces de vie offrent un cadre aussi invitant pour recevoir que pour profiter du quotidien, dans un environnement où le charme intemporel s'harmonise naturellement avec le confort recherché d'aujourd'hui.
À l'extérieur, la cour arrière intime prolonge l'expérience en offrant un espace privé et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Le garage double attaché vient compléter l'ensemble avec fonctionnalité et praticité, incluant un accès direct à la salle mécanique située au sous-sol -- un atout discret, mais des plus pratiques au quotidien.
Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour profiter d'un milieu de vie paisible à proximité de Québec, cette propriété se distingue par son authenticité et son caractère incomparable.
Une occasion rare pour l'acheteur en quête d'un lieu unique. Une visite s'impose.
Située sur la prisée Île d'Orléans, à seulement 2 minutes du pont, cette demeure entièrement en pierre propose un équilibre remarquable entre tranquillité, caractère et proximité de la ville -- un emplacement aussi stratégique que recherché.
Dès l'arrivée, l'imposante façade donne le ton. Mais c'est en franchissant la porte que tout se révèle. L'intérieur séduit immédiatement par son cachet : plafonds de bois, poutres apparentes, volumes généreux et ambiance chaleureuse... un décor où chaque détail contribue à créer une atmosphère enveloppante et distinctive. Au coeur du salon, un magnifique foyer au bois devient rapidement un point central, invitant à la détente et aux moments chaleureux, été comme hiver. Les espaces de vie offrent un cadre aussi invitant pour recevoir que pour profiter du quotidien, dans un environnement où le charme intemporel s'harmonise naturellement avec le confort recherché d'aujourd'hui.
À l'extérieur, la cour arrière intime prolonge l'expérience en offrant un espace privé et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Le garage double attaché vient compléter l'ensemble avec fonctionnalité et praticité, incluant un accès direct à la salle mécanique située au sous-sol -- un atout discret, mais des plus pratiques au quotidien.
Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour profiter d'un milieu de vie paisible à proximité de Québec, cette propriété se distingue par son authenticité et son caractère incomparable.
Une occasion rare pour l'acheteur en quête d'un lieu unique. Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 287,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 16'0"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 300 $
- Total
- 522 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 22 301 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 22 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 110 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le vendeur pourra laisser sur place tous les meubles qu'il ne désire pas apporter avec lui. Tous les électroménagers de la cuisine(poêle, frigidaire, lave-vaisselle), laveuse et sécheuse Ensemble de patio extérieur souffleuse à neige barbecue les outils de jardin aspirateur central et ses accessoires table de billard
Exclusions
Les 3 lampes et le fanal du salon tableaux, décorations, souvenirs, photos, livres, outils de travail, vaisselle, tracteur à pelouse, ordinateur de travail fixe et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%