949 900$
Nouveauté
ULS : 23748807
Maison de plain-pied
à vendre
723 Rue Claude-Picher, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Superbe propriété de plain-pied située dans le secteur recherché de Sainte-Foy, à proximité de l'Université Laval, des hôpitaux, des parcs et des services. Elle offre 5 chambres (3 au RDC et 2 au sous-sol) ainsi que de belles aires de vie lumineuses avec foyer au gaz. Cuisine haut de gamme avec armoires de qualité et électroménagers inclus. Système de thermopompe centrale avec chauffage au gaz naturel, offrant confort et économie. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées voir addenda, dont le drain en 2019 et la toiture 2025. Le clé en main et la paix d'esprit pour le long terme. Sans oublier le magnifique garage. N'attendez plus!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Travaux et améliorations à la propriété:
* Rénovation de la plomberie
* Mise à jour de l'électricité
* Remplacement du système de chauffage et des conduits
* Installation d'une thermopompe centrale avec chauffage au gaz naturel
* Remplacement de toutes les portes
* Installation d'un bay-window (fenêtre en saillie)
* Remplacement des thermos des fenêtres du rez-de-chaussée et du garage
* Réfection des murs, plafonds et planchers
* Rénovation de 2 salles de bain et 1 salle d'eau
* Aménagement de 2 salles de lavage une au RDC & une au sous-sol
* Rénovation complète d'une cuisine haut de gamme
Travaux réalisés en 2019
* Installation d'un nouveau drain de fondation
* Réparation des fissures de fondation
* Installation d'une membrane d'imperméabilisation sur trois côtés de la maison
Travaux réalisés en 2020
* Réaménagement complet de l'aménagement extérieur
* Agrandissement des fenêtres du sous-sol
* Installation de margelles et travaux de remblai
* Construction d'une grande terrasse arrière en pavé uni
* Émondage des arbres à l'avant et à l'arrière
Travaux et améliorations supplémentaires
* Réparation du drain sanitaire (ouverture partielle de la dalle de béton et remise à neuf le sous-sol)
* Réparation de l'entrée d'eau par un plombier
* Réparation de certains joints de mortier extérieurs (2021)
* Rénovation de la salle d'eau (2024)
* Installation d'un système de filtration d'eau relié à l'évier et au réfrigérateur
* Chauffe-eau sans réservoir Rinnai(eau chaude jamais manquante)
Autres informations pertinentes
* Le revêtement de la toiture a été remplacée en 2025
* Rénovation de la plomberie
* Mise à jour de l'électricité
* Remplacement du système de chauffage et des conduits
* Installation d'une thermopompe centrale avec chauffage au gaz naturel
* Remplacement de toutes les portes
* Installation d'un bay-window (fenêtre en saillie)
* Remplacement des thermos des fenêtres du rez-de-chaussée et du garage
* Réfection des murs, plafonds et planchers
* Rénovation de 2 salles de bain et 1 salle d'eau
* Aménagement de 2 salles de lavage une au RDC & une au sous-sol
* Rénovation complète d'une cuisine haut de gamme
Travaux réalisés en 2019
* Installation d'un nouveau drain de fondation
* Réparation des fissures de fondation
* Installation d'une membrane d'imperméabilisation sur trois côtés de la maison
Travaux réalisés en 2020
* Réaménagement complet de l'aménagement extérieur
* Agrandissement des fenêtres du sous-sol
* Installation de margelles et travaux de remblai
* Construction d'une grande terrasse arrière en pavé uni
* Émondage des arbres à l'avant et à l'arrière
Travaux et améliorations supplémentaires
* Réparation du drain sanitaire (ouverture partielle de la dalle de béton et remise à neuf le sous-sol)
* Réparation de l'entrée d'eau par un plombier
* Réparation de certains joints de mortier extérieurs (2021)
* Rénovation de la salle d'eau (2024)
* Installation d'un système de filtration d'eau relié à l'évier et au réfrigérateur
* Chauffe-eau sans réservoir Rinnai(eau chaude jamais manquante)
Autres informations pertinentes
* Le revêtement de la toiture a été remplacée en 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 2" X 28' 1"
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher époxy+rangement, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
710,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable Select+ foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Porcelaine haute qualité
Détails :
Porcelaine haute qualitéPorcel
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'8"
Revêtement :
Porcelaine haute qualité
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable Select
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable Select
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8' irr.
Revêtement :
Porcelaine haute qualité
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable Select
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable Select
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'6"
Revêtement :
Porcelaine haute qualité
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'6"
Revêtement :
Porcelaine haute qualité
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique/Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'7"
Revêtement :
Porcelaine haute qualité
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 276 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 000 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 992 $
- Scolaire (2026)
- 474 $
- Total
- 6 466 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure, tous les luminaires fixes, cuisinière 48 pouces & lave-vaisselle Thermador, réfrigérateur double Fisher-Paykel, miroirs salles de bain & salle d'eau, aspirateur central & accessoires, cabanon, chauffage radiant et le moteur de la porte de garage.
Exclusions
Rideaux et tringles, laveuse et sécheuse, spa (à discuter), abri Tempo (à discuter), table de billard (à discuter), Cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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