779 000$
Visite libre
ULS : 28036932
Maison à étages
à vendre
6695 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Véritable havre de paix sur la prestigieuse Île d'Orléans, cette propriété en bordure du fleuve offre un mode de vie unique où nature et sérénité se rencontrent. Érigée sur un vaste terrain, elle séduit dès l'arrivée avec sa piscine creusée et son accès direct à la grève. L'intérieur impressionne avec son salon au toit cathédrale baigné de lumière, créant une ambiance chaleureuse où la vue sur l'eau accompagne le quotidien. Elle propose 3 chambres, dont une spacieuse principale au rez-de-chaussée, ainsi que deux balcons pour profiter pleinement des couchers de soleil et du décor enchanteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
VANESSA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Sur la prestigieuse Île d'Orléans et près du pont, cette propriété en bordure du fleuve propose un mode de vie où le temps semble ralentir, porté par la nature, la tranquillité et des paysages qui évoluent au rythme des marées.
Dès l'arrivée, on comprend que l'intimité fait partie intégrante du lieu. La maison, discrètement reculée du chemin, s'ouvre sur une grande entrée qui mène naturellement vers un environnement paisible. Tout ici a été pensé pour offrir à la fois confort et simplicité au quotidien.
À l'extérieur, le terrain généreux devient un véritable espace de vie en soi. Les étés s'y déploient autour de la piscine creusée (18X36), un lieu central où les journées s'étirent en douceur. Tout a été prévu pour faciliter son entretien et son utilisation, avec les équipements soigneusement rangés dans un cabanon adjacent.
Et puis, il y a le fleuve, omniprésent. L'accès direct à la grève transforme le quotidien en expérience privilégiée, offrant un contact constant avec l'eau, les marées et les couchers de soleil qui marquent les saisons.
À l'intérieur, la maison se révèle à travers une aire de vie ouverte et chaleureuse, où le salon attire immédiatement le regard avec son toit cathédrale et sa fenestration abondante. La lumière naturelle y circule librement, créant une atmosphère enveloppante où l'extérieur fait constamment partie du décor. La salle à manger, située dans la continuité de cet espace, où se trouve un foyer ajoute une dimension chaleureuse aux repas, aux soirées et aux moments partagés. Le confort se poursuit avec trois chambres bien réparties, dont une très grande chambre principale au rez-de-chaussée qui permet une vie plus simple et accessible. Deux balcons prolongent naturellement l'expérience vers l'extérieur, offrant des points de vue privilégiés pour savourer les matins calmes, les fins de journée dorées ou simplement le spectacle du fleuve qui change au fil des heures. Ici, chaque espace semble dialoguer avec l'environnement. Rien n'est figé, tout respire. C'est un lieu où l'on vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, où chaque saison apporte sa propre ambiance, et où le fleuve devient bien plus qu'un décor. Il est un véritable compagnon de vie.
Une opportunité rare sur l'Île d'Orléans, pour ceux qui recherchent un lieu où le quotidien prend une autre dimension, entre calme, beauté et connexion à la nature. Je suis certaine que tout cela vous parle; ne tardez pas à venir la visiter, vous serez charmé(e).
Dès l'arrivée, on comprend que l'intimité fait partie intégrante du lieu. La maison, discrètement reculée du chemin, s'ouvre sur une grande entrée qui mène naturellement vers un environnement paisible. Tout ici a été pensé pour offrir à la fois confort et simplicité au quotidien.
À l'extérieur, le terrain généreux devient un véritable espace de vie en soi. Les étés s'y déploient autour de la piscine creusée (18X36), un lieu central où les journées s'étirent en douceur. Tout a été prévu pour faciliter son entretien et son utilisation, avec les équipements soigneusement rangés dans un cabanon adjacent.
Et puis, il y a le fleuve, omniprésent. L'accès direct à la grève transforme le quotidien en expérience privilégiée, offrant un contact constant avec l'eau, les marées et les couchers de soleil qui marquent les saisons.
À l'intérieur, la maison se révèle à travers une aire de vie ouverte et chaleureuse, où le salon attire immédiatement le regard avec son toit cathédrale et sa fenestration abondante. La lumière naturelle y circule librement, créant une atmosphère enveloppante où l'extérieur fait constamment partie du décor. La salle à manger, située dans la continuité de cet espace, où se trouve un foyer ajoute une dimension chaleureuse aux repas, aux soirées et aux moments partagés. Le confort se poursuit avec trois chambres bien réparties, dont une très grande chambre principale au rez-de-chaussée qui permet une vie plus simple et accessible. Deux balcons prolongent naturellement l'expérience vers l'extérieur, offrant des points de vue privilégiés pour savourer les matins calmes, les fins de journée dorées ou simplement le spectacle du fleuve qui change au fil des heures. Ici, chaque espace semble dialoguer avec l'environnement. Rien n'est figé, tout respire. C'est un lieu où l'on vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, où chaque saison apporte sa propre ambiance, et où le fleuve devient bien plus qu'un décor. Il est un véritable compagnon de vie.
Une opportunité rare sur l'Île d'Orléans, pour ceux qui recherchent un lieu où le quotidien prend une autre dimension, entre calme, beauté et connexion à la nature. Je suis certaine que tout cela vous parle; ne tardez pas à venir la visiter, vous serez charmé(e).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1939
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 696,40 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre froid
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Galerie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Adoucisseur d'eau (80)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 531 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 119 $
- Scolaire (2025)
- 381 $
- Total
- 3 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers, l'orgue dans le hall d'entrée, tout ce qui reste dans les armoires de cuisine, tous les habillages de fenêtres, aspirateur centrale et ses accessoires, tous les accessoires de la piscine creusée, toute la literie des lits, mobilier sur la galerie, tous les luminaires, congélateur de la salle de lavage. Le vendeur pourra laisser sur place tous les biens qu'il ne souhaite pas emporter avec lui.
Exclusions
Piano à queue du salon, grande peinture de la dame en blanc sur le mur du salon, peinture du pierrot jouant du piano accroché au mur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%