529 000$
ULS : 24397459
Maison à étages
à vendre
63 Rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges
Située dans une rue cul-de-sac paisible du très recherché Faubourg Sud au Mont Sainte-Anne, cette propriété impeccablement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la montagne et magnifique terrain soigneusement aménagé. Son architecture distinctive, ses plafonds impressionnants et sa lumineuse aire de vie créent une ambiance chaleureuse et invitante. Cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie, mezzanine polyvalente, vaste suite principale avec salle de bains attenante et bain podium, 2 thermopompes et superbe cour intime. Un secteur convoité où tranquillité, nature et qualité de vie se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, cette propriété se démarque par son élégance intemporelle, son entretien irréprochable et son emplacement privilégié au coeur du Faubourg Sud, l'un des secteurs les plus appréciés du Mont Sainte-Anne.
Érigée sur un magnifique terrain paysager de plus de 9 000 pi², elle propose une vue saisonnière sur la montagne ainsi qu'un environnement paisible grâce à sa localisation sur une rue cul-de-sac peu passante.
L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à ses plafonds élevés, sa généreuse fenestration et ses espaces ouverts. L'aire de vie principale est conviviale et parfaitement pensée pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La propriété comprend notamment :
Superbe aire ouverte baignée de lumière naturelle;
Cuisine fonctionnelle avec grand espace de rangement et coin-repas intégré;
Salon et salle à manger ouverts sur la cour arrière;
Impressionnante mezzanine surplombant les espaces de vie;
Grande chambre principale avec élégante fenestration arquée;
Salle de bains attenante avec bain podium;
Possibilité de plusieurs chambres selon les besoins;
Salle de lavage pratique avec salle d'eau intégrée;
Thermopompes murales;
Remise extérieure;
Cour arrière soigneusement aménagée avec vivaces, sentiers et espaces détente;
Stationnement asphalté.
Un emplacement recherché à proximité du Mont Sainte-Anne, des sentiers, du golf, du ski de fond, des activités de plein air et à moins de 35 minutes du Vieux-Québec.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et entretenue avec grand soin au fil des années. Un véritable clé en main dans un environnement exceptionnel.
Érigée sur un magnifique terrain paysager de plus de 9 000 pi², elle propose une vue saisonnière sur la montagne ainsi qu'un environnement paisible grâce à sa localisation sur une rue cul-de-sac peu passante.
L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à ses plafonds élevés, sa généreuse fenestration et ses espaces ouverts. L'aire de vie principale est conviviale et parfaitement pensée pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La propriété comprend notamment :
Superbe aire ouverte baignée de lumière naturelle;
Cuisine fonctionnelle avec grand espace de rangement et coin-repas intégré;
Salon et salle à manger ouverts sur la cour arrière;
Impressionnante mezzanine surplombant les espaces de vie;
Grande chambre principale avec élégante fenestration arquée;
Salle de bains attenante avec bain podium;
Possibilité de plusieurs chambres selon les besoins;
Salle de lavage pratique avec salle d'eau intégrée;
Thermopompes murales;
Remise extérieure;
Cour arrière soigneusement aménagée avec vivaces, sentiers et espaces détente;
Stationnement asphalté.
Un emplacement recherché à proximité du Mont Sainte-Anne, des sentiers, du golf, du ski de fond, des activités de plein air et à moins de 35 minutes du Vieux-Québec.
Une propriété chaleureuse, lumineuse et entretenue avec grand soin au fil des années. Un véritable clé en main dans un environnement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 33' 10" irr.
Année de construction
1990
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 130' 9" irr.
Superficie du terrain
844,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
32'8" X 19'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 000 $
- Total
- 438 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 860 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 3 099 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires fixes, électroménagers (cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle / sous-sol: congélateur et réfrigérateur)
Exclusions
Meubles meublants, effet personnels. NOTE: le vendeur quittera avec un maximum d'effets personnels et meubles, mais ce qui restera sera inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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