479 000$
Nouveauté
ULS : 9785563
Maison de plain-pied
à vendre
61 Rue Piché, L'Ange-Gardien
À seulement 15 minutes de la ville, découvrez une propriété qui offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Son aire de vie rénovée au goût du jour propose un environnement chaleureux et lumineux, idéal pour la vie de famille. Située dans un secteur paisible, cette maison vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un décor accueillant et moderne.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 039 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur paisible tout en étant à seulement environ 15 minutes de la ville de Québec, cette propriété propose un environnement de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services et commodités du quotidien.
La propriété se démarque particulièrement par son aire de vie entièrement remise au goût du jour, offrant une ambiance chaleureuse, moderne et lumineuse. Plusieurs travaux et améliorations importants ont été réalisés au fil du temps, notamment :
*Retrait complet des moulures murales existantes (incluant moulures de type OG)
*Réfection des joints de gypse au rez-de-chaussée
*Peinture complète de la propriété
*Sablage et huilage des planchers de bois franc
*Rénovation complète de la cuisine :
*Remplacement des caissons
*Installation de panneaux en polymère thermoplastique
*Installation de comptoirs en Dekton, un matériau reconnu pour sa grande résistance à la chaleur et aux taches
*Remplacement de la céramique dans la cuisine et l'entrée
*Travaux partiels en électricité
*Travaux d'aménagement extérieur incluant la pose de tourbe ainsi que l'installation de nouvelles clôtures
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un environnement familial, d'un secteur tranquille et d'une maison ayant bénéficié de nombreuses améliorations esthétiques et fonctionnelles.
Informations importantes :
*À la demande des vendeurs, les visites débuteront le vendredi 22 mai 2026.
*Le VENDEUR fournira uniquement le certificat de localisation actuellement en sa possession, préparé le 13 mai 2025 par Alain Paquet, arpenteur-géomètre. Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit exigé, notamment en raison de l'ajout d'une section de clôture, celui-ci sera entièrement aux frais de l'ACHETEUR.
La propriété se démarque particulièrement par son aire de vie entièrement remise au goût du jour, offrant une ambiance chaleureuse, moderne et lumineuse. Plusieurs travaux et améliorations importants ont été réalisés au fil du temps, notamment :
*Retrait complet des moulures murales existantes (incluant moulures de type OG)
*Réfection des joints de gypse au rez-de-chaussée
*Peinture complète de la propriété
*Sablage et huilage des planchers de bois franc
*Rénovation complète de la cuisine :
*Remplacement des caissons
*Installation de panneaux en polymère thermoplastique
*Installation de comptoirs en Dekton, un matériau reconnu pour sa grande résistance à la chaleur et aux taches
*Remplacement de la céramique dans la cuisine et l'entrée
*Travaux partiels en électricité
*Travaux d'aménagement extérieur incluant la pose de tourbe ainsi que l'installation de nouvelles clôtures
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un environnement familial, d'un secteur tranquille et d'une maison ayant bénéficié de nombreuses améliorations esthétiques et fonctionnelles.
Informations importantes :
*À la demande des vendeurs, les visites débuteront le vendredi 22 mai 2026.
*Le VENDEUR fournira uniquement le certificat de localisation actuellement en sa possession, préparé le 13 mai 2025 par Alain Paquet, arpenteur-géomètre. Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit exigé, notamment en raison de l'ajout d'une section de clôture, celui-ci sera entièrement aux frais de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 28' 1"
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 039 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 3" X 90' 1"
Superficie du terrain
6 133,27 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 300 $
- Total
- 306 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 745 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 2 954 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, balayeuse centrale et ses équipements, toiles de fenêtre, thermopompe 2025.
Exclusions
Lave vaisselle, caisse de son fixée au mur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%