950 000$
Nouveauté
ULS : 11602841
Maison à étages
à vendre
4715 Rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Coup de coeur assuré dans le secteur prisé des Bocages du Golf! Idéal pour la vie de famille, à proximité des écoles & divers services (voir addenda). Ce spacieux cottage, soigneusement entretenu par des vendeurs attentionnés, offre des espaces de vie lumineux et accueillants. La cuisine, imposante et bien éclairée, plaira aux amateurs de rassemblements, tandis que la fenestration généreuse procure une belle luminosité naturelle. Salon agrémenté d'un foyer au bois. Système de climatisation pour un confort optimal. Trois belles chambres & joli vivoir (É). Grande salle familiale (possibilité diviser 4e CC). Garage double + établi. Piscine cr.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 124 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le secteur très recherché des Bocages du Golf à Saint-Augustin-de-Desmaures, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, homogène et particulièrement apprécié des familles.
À proximité de plusieurs établissements scolaires de qualité :
*École primaire Les Bocages
*École trilingue Vision
*École secondaire privée Séminaire Saint-François
*Campus Notre-Dame-de-Foy
-Vous profiterez également de la proximité du centre communautaire des Campus sur la rue Lionel-Groulx, ainsi que du réputé golf de Cap-Rouge.
-De nombreuses pharmacies et de sympathiques restos de quartier.
-Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux sentiers boisés accessibles dans le quartier immédiat, ainsi que le long du lac Saint-Augustin.
CARACTÉRISTIQUES de la propriété :
*Spacieux cottage avec sous-sol aménagé
*Imposante cuisine fonctionnelle avec abondante luminosité (rénovée en 2018 et 2014)
*Fenestration généreuse (2007 portes et fenêtres sauf celle hall)
*Salon chaleureux avec foyer au bois (à vérifier conformité)
*Système de climatisation (thermopompe 2012 -plafonnier & CCP)
*Chauffe-eau 2019
ÉTAGE :
*Trois chambres de belles dimensions
*Vivoir ouvert sur le hall
*Spacieuse salle de bains, rénovation partielle 2014:douche et +
*Lingerie double (hall)
SOUS-SOL : fenêtres du sous-sol (2020)
*Grande salle familiale polyvalente
*Possibilité d'aménager une 4e chambre
*Bureau ou salle de jeux
*Espace prévu pour une future salle de bains
*Nombreux espaces de rangement
*Échangeur d'air
EXTÉRIEUR :
Superbe terrain de 7 392 pi² de forme irrégulière, offrant une cour arrière particulièrement agréable et bien optimisée.
Piscine creusée 16 x 32, chauffée, avec toile remplacée en 2025.
L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé :
*Espace coin repas
*Aire de jeux
*Remise
*Aménagement paysager avec vivaces
*Trottoirs en pavé uni
*Terrasse en bois avec accès direct à la porte-fenêtre
Cette propriété a été entretenue avec soin par des vendeurs soucieux de la qualité et du détail.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur de choix !
Offerte dans un secteur très en demande, cette propriété propose une belle opportunité pour l'acheteur souhaitant s'installer dans le quartier tout en adaptant certains éléments à son image.
Note pour l'acheteur : Signature de l'acte de vente avec occupation des lieux le 3 septembre 2026. Cette date pourra être ajustée, avant ou après. L'objectif est de favoriser la conclusion d'une transaction, tout en permettant au vendeur l'achat d'une nouvelle propriété et ainsi éviter un entreposage et un déménagment additionnel.
Vous êtes les bienvenus! Bonne visite!
AIRE HABITABLE au rôle de la Ville 197,4 mètres carrés, soit environ 2 124 pi. ca.. Bâtiment irrégulier voir documents à partir du plan de construction pour le RDC et l'étage. Pour le terrain en façade, rayon, courbe, donc sous toute réserve environ 49 pieds.
À proximité de plusieurs établissements scolaires de qualité :
*École primaire Les Bocages
*École trilingue Vision
*École secondaire privée Séminaire Saint-François
*Campus Notre-Dame-de-Foy
-Vous profiterez également de la proximité du centre communautaire des Campus sur la rue Lionel-Groulx, ainsi que du réputé golf de Cap-Rouge.
-De nombreuses pharmacies et de sympathiques restos de quartier.
-Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux sentiers boisés accessibles dans le quartier immédiat, ainsi que le long du lac Saint-Augustin.
CARACTÉRISTIQUES de la propriété :
*Spacieux cottage avec sous-sol aménagé
*Imposante cuisine fonctionnelle avec abondante luminosité (rénovée en 2018 et 2014)
*Fenestration généreuse (2007 portes et fenêtres sauf celle hall)
*Salon chaleureux avec foyer au bois (à vérifier conformité)
*Système de climatisation (thermopompe 2012 -plafonnier & CCP)
*Chauffe-eau 2019
ÉTAGE :
*Trois chambres de belles dimensions
*Vivoir ouvert sur le hall
*Spacieuse salle de bains, rénovation partielle 2014:douche et +
*Lingerie double (hall)
SOUS-SOL : fenêtres du sous-sol (2020)
*Grande salle familiale polyvalente
*Possibilité d'aménager une 4e chambre
*Bureau ou salle de jeux
*Espace prévu pour une future salle de bains
*Nombreux espaces de rangement
*Échangeur d'air
EXTÉRIEUR :
Superbe terrain de 7 392 pi² de forme irrégulière, offrant une cour arrière particulièrement agréable et bien optimisée.
Piscine creusée 16 x 32, chauffée, avec toile remplacée en 2025.
L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé :
*Espace coin repas
*Aire de jeux
*Remise
*Aménagement paysager avec vivaces
*Trottoirs en pavé uni
*Terrasse en bois avec accès direct à la porte-fenêtre
Cette propriété a été entretenue avec soin par des vendeurs soucieux de la qualité et du détail.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur de choix !
Offerte dans un secteur très en demande, cette propriété propose une belle opportunité pour l'acheteur souhaitant s'installer dans le quartier tout en adaptant certains éléments à son image.
Note pour l'acheteur : Signature de l'acte de vente avec occupation des lieux le 3 septembre 2026. Cette date pourra être ajustée, avant ou après. L'objectif est de favoriser la conclusion d'une transaction, tout en permettant au vendeur l'achat d'une nouvelle propriété et ainsi éviter un entreposage et un déménagment additionnel.
Vous êtes les bienvenus! Bonne visite!
AIRE HABITABLE au rôle de la Ville 197,4 mètres carrés, soit environ 2 124 pi. ca.. Bâtiment irrégulier voir documents à partir du plan de construction pour le RDC et l'étage. Pour le terrain en façade, rayon, courbe, donc sous toute réserve environ 49 pieds.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 45' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
2 124 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, coulissant au sous-sol, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, vinyle remplacé 2 côtés droit et gauche
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, 20x20 plus partie ATELIER (WOW)
Installation laveuse-sécheuse
séparée salle d'eau (1 porte) (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, sauf partie rangement, atelier
Rénovations
Fenestration (2007, 1), Cuisine (2018, 1), Sous-sol (1997, 1), thermopompe rés. / 2023 vinyle 2 côtés (2012, 1), Salle de bains (2014, 1), Revêtement de la toiture (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 114' irr.
Superficie du terrain
7 391 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée, 16x32/ toile 2025
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, centre récératif sur Lionel-Groulx, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes vers salon & cuisine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer d'ambiance
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
large porte-fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dinette + comptoir lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacent s. d'eau (porte)
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
1 fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
en façade
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
à l'arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche 2014/ coiffeuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur le hall
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 26'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
posssib. CC4 où table billard
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
OU coin jeux pour jeunes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
1 fen./ boîte éelctrique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
pas brut pour s. bains/ adjc.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
partie en bas escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, raidant plafond salle de bains
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer d'ambiance au salon, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 000 $
- Total
- 645 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 253 $
- Scolaire (2026)
- 440 $
- Total
- 5 693 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 332 $
- Total
- 3 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres sauf 1, habillage des fenêtres, 2 tabourets cuisine, cuisinière, réfrigérateur (Fisher Paykel), lave-vaisselle (Asko), hotte inox, aspirateur central & accessoires, miroirs salle de bains & salle d'eau, thermopompe (plafonnier et murale CCP), échangeur d'air Hepa 3100, meubles intégrés en mélamine blanc sous-sol, table de billard et son lustre, système d'alarme. Pergola, accessoires de piscine (chauffe-eau au propane et clôture amovible pisc.) remise, télécommande gar./DONNÉ meuble hall
Exclusions
Lustre de la salle à manger (souvenir). Laveuse et sécheuse. Possibilité d'acheter des meubles (prix en sus). En location contrat de surveillance système d'alarme et réservoir au propane (optionnels pour l'acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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