1 949 000$
Nouveauté
ULS : 27047537
Maison à étages
à vendre
462 Rue des Manitobains, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Prestigieuse propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. Fenestration abondante et vastes pièces lumineuses. Elle propose 4 ch., 2 SB et 1 salle d'eau. Foyer 4 faces au coeur des aires de vie, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. À l'étage, une élégante salle familiale pouvant servir de salle d'entraînement. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale insonorisée et cinéma maison. Terrain intime sans voisin à l'arrière, avec piscine creusée, grande terrasse couverte et mini terrain de basketball. Garage double + garage simple et stationnement ext. chauffant. Une propriété d'exception alliant luxe, confort et fonctionnalité.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
ADDENDA -- DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est une résidence de prestige située sur un magnifique terrain de 38 600 pieds carrés, dans un secteur recherché, offrant un environnement paisible et une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité des services essentiels.
Elle se distingue par une fenestration abondante, incluant de grandes ouvertures, procurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. Les aires de vie proposent de vastes espaces à aire ouverte, avec des volumes impressionnants et une circulation fluide.
La cuisine est conçue pour répondre aux attentes les plus élevées, comprenant un immense îlot central ainsi que plus d'un garde-manger, offrant un espace de rangement supérieur et une fonctionnalité optimale pour recevoir.
La propriété comprend quatre (4) chambres à coucher, deux (2) salles de bains complètes ainsi qu'une (1) salle d'eau. La chambre principale se démarque par un immense walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante communicante.
Les espaces de rangement sont nombreux et bien pensés, incluant notamment un grand walk-in dans le hall d'entrée ainsi que d'importantes zones de rangement supplémentaires au sous-sol.
Un foyer quatre (4) faces est situé au coeur des aires de vie et constitue un élément architectural central, apportant chaleur et raffinement à l'ensemble.
À l'étage, une salle familiale de bonne dimension offre une grande polyvalence et peut être aménagée selon les besoins, notamment comme espace détente, bureau ou salle d'entraînement.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale insonorisée, un cinéma maison ainsi que des espaces de rangement additionnels.
À l'extérieur, le terrain propose une cour intime sans voisin à l'arrière, une piscine creusée, une grande terrasse couverte ainsi qu'un espace aménagé incluant un mini terrain de basketball.
La propriété comprend également un garage double avec plancher chauffant, un garage simple ainsi qu'un stationnement extérieur chauffant, assurant un confort optimal en toute saison.
La façade est agrémentée de magnifiques poutres apparentes, conférant à la propriété un cachet architectural distinctif.
Enfin, cette propriété se distingue par son caractère haut de gamme, offrant une combinaison recherchée de luxe, de fonctionnalité et de confort, le tout à proximité des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers.
La propriété est une résidence de prestige située sur un magnifique terrain de 38 600 pieds carrés, dans un secteur recherché, offrant un environnement paisible et une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité des services essentiels.
Elle se distingue par une fenestration abondante, incluant de grandes ouvertures, procurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. Les aires de vie proposent de vastes espaces à aire ouverte, avec des volumes impressionnants et une circulation fluide.
La cuisine est conçue pour répondre aux attentes les plus élevées, comprenant un immense îlot central ainsi que plus d'un garde-manger, offrant un espace de rangement supérieur et une fonctionnalité optimale pour recevoir.
La propriété comprend quatre (4) chambres à coucher, deux (2) salles de bains complètes ainsi qu'une (1) salle d'eau. La chambre principale se démarque par un immense walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante communicante.
Les espaces de rangement sont nombreux et bien pensés, incluant notamment un grand walk-in dans le hall d'entrée ainsi que d'importantes zones de rangement supplémentaires au sous-sol.
Un foyer quatre (4) faces est situé au coeur des aires de vie et constitue un élément architectural central, apportant chaleur et raffinement à l'ensemble.
À l'étage, une salle familiale de bonne dimension offre une grande polyvalence et peut être aménagée selon les besoins, notamment comme espace détente, bureau ou salle d'entraînement.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale insonorisée, un cinéma maison ainsi que des espaces de rangement additionnels.
À l'extérieur, le terrain propose une cour intime sans voisin à l'arrière, une piscine creusée, une grande terrasse couverte ainsi qu'un espace aménagé incluant un mini terrain de basketball.
La propriété comprend également un garage double avec plancher chauffant, un garage simple ainsi qu'un stationnement extérieur chauffant, assurant un confort optimal en toute saison.
La façade est agrémentée de magnifiques poutres apparentes, conférant à la propriété un cachet architectural distinctif.
Enfin, cette propriété se distingue par son caractère haut de gamme, offrant une combinaison recherchée de luxe, de fonctionnalité et de confort, le tout à proximité des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 58' 6"
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 595,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Ilot 14' quartz, pl. chauffant
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale et d'entrainement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'7" X 34' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 33'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Cinéma maison et salle de jeux
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 22'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 28'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 945 000 $
- Total
- 1 185 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 426 $
- Scolaire (2026)
- 800 $
- Total
- 10 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, fixture fenêtre, plaque chauffante à induction, four encastré, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, cellier du buffet, cellier central, meuble TV salon, piscine et accessoires, meuble audio salle familiale au 2e, panier de basketball + surface synthétique extérieur, foyer extérieur, BBQ encastré.
Exclusions
Spa (à discuter), projecteur salle familiale au 2e, le contenu de la salle de jeux au sous-sol (à discuter).
Calculatrice de versements hypothécaire
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