979 000$
Nouveauté
ULS : 23308103
Maison à étages
à vendre
45 Rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges
Au pied du Mont-Sainte-Anne, cette magnifique propriété clé en main offre une vue imprenable sur la montagne et ses pistes. L'aire de vie principale à l'étage vous charmera avec son plafond de 12 pieds, sa fenestration pleine hauteur, son foyer au bois et sa cuisine élégante avec îlot en quartz. Deux portes-patio s'ouvrent sur un vaste balcon offrant un panorama exceptionnel sur la montagne. Aux étages inférieures, vous trouverez 2 walk-in à l'entrée, 3 salles de bain, une grande salle familiale ainsi que 4 chambres dont une somptueuse suite parentale avec terrasse privée et spa. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 134,48 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété à étage située au bas du Mont-Sainte-Anne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air et les familles recherchant confort, espace et élégance.
Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant propose deux walk-in bien aménagés, dont un avec accès direct à l'extérieur, spécialement conçu pour l'équipement de ski. Un espace pratique et réfléchi pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
On y retrouve également deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Elle comprend un walk-in de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain attenante raffinée avec grande douche en céramique et porte en verre, vanité double avec comptoir en quartz et nombreux rangements. Un accès direct depuis la salle de bain mène à une vaste terrasse privée à l'arrière de la propriété, véritable « prime spot » avec spa et vue directe sur la montagne, parfaite pour relaxer après une journée de ski, de randonnée ou simplement profiter des soirées dans un cadre paisible et intime.
Une seconde salle de bain au goût du jour complète le rez-de-chaussée avec douche indépendante en céramique et verre.
À l'étage, l'escalier avec garde-corps en verre mène à une spectaculaire aire de vie ouverte. Le salon impressionne par sa fenestration pleine hauteur, son plafond de 12 pieds avec poutres apparentes et son foyer au bois habillé d'un mur de brique blanche. La salle à manger, lumineuse et conviviale, donne accès à un grand balcon par deux portes-patio, offrant une vue directe sur les pentes de ski.
La cuisine se démarque par son immense îlot central avec comptoir en quartz, nombreuses armoires, évier double, dosseret en tuiles blanches style métro et espace arrière-cuisine avec coin café et walk-in entièrement aménagé.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale lumineuse avec grandes fenêtres et nombreux encastrés. Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions avec garde-robes simples s'y trouvent, parfaites pour vos enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche en céramique et comptoir en quartz. Une salle de lavage fonctionnelle avec espace pliage et abondant rangement ajoute à la commodité. La salle mécanique comprend échangeur d'air, aspirateur central, réservoir d'eau chaude.
À proximité golf, transport en commun et activités de plein air à l'année. Le secteur bénéficie également d'un service de navettes facilitant l'accès aux pentes de ski du Mont-Sainte-Anne, un avantage apprécié pour profiter pleinement de la montagne sans souci de déplacement.
Une propriété clé en main offrant qualité, luminosité et emplacement exceptionnel.
Suite des inclusions : Ces biens sont laissés à titre de commodités et pourront varier raisonnablement quant à leur quantité, contenu ou condition d'ici la prise de possession, compte tenu de l'usage normal des lieux, ex. : advenant le bris d'assiette.
Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant propose deux walk-in bien aménagés, dont un avec accès direct à l'extérieur, spécialement conçu pour l'équipement de ski. Un espace pratique et réfléchi pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
On y retrouve également deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Elle comprend un walk-in de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain attenante raffinée avec grande douche en céramique et porte en verre, vanité double avec comptoir en quartz et nombreux rangements. Un accès direct depuis la salle de bain mène à une vaste terrasse privée à l'arrière de la propriété, véritable « prime spot » avec spa et vue directe sur la montagne, parfaite pour relaxer après une journée de ski, de randonnée ou simplement profiter des soirées dans un cadre paisible et intime.
Une seconde salle de bain au goût du jour complète le rez-de-chaussée avec douche indépendante en céramique et verre.
À l'étage, l'escalier avec garde-corps en verre mène à une spectaculaire aire de vie ouverte. Le salon impressionne par sa fenestration pleine hauteur, son plafond de 12 pieds avec poutres apparentes et son foyer au bois habillé d'un mur de brique blanche. La salle à manger, lumineuse et conviviale, donne accès à un grand balcon par deux portes-patio, offrant une vue directe sur les pentes de ski.
La cuisine se démarque par son immense îlot central avec comptoir en quartz, nombreuses armoires, évier double, dosseret en tuiles blanches style métro et espace arrière-cuisine avec coin café et walk-in entièrement aménagé.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale lumineuse avec grandes fenêtres et nombreux encastrés. Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions avec garde-robes simples s'y trouvent, parfaites pour vos enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche en céramique et comptoir en quartz. Une salle de lavage fonctionnelle avec espace pliage et abondant rangement ajoute à la commodité. La salle mécanique comprend échangeur d'air, aspirateur central, réservoir d'eau chaude.
À proximité golf, transport en commun et activités de plein air à l'année. Le secteur bénéficie également d'un service de navettes facilitant l'accès aux pentes de ski du Mont-Sainte-Anne, un avantage apprécié pour profiter pleinement de la montagne sans souci de déplacement.
Une propriété clé en main offrant qualité, luminosité et emplacement exceptionnel.
Suite des inclusions : Ces biens sont laissés à titre de commodités et pourront varier raisonnablement quant à leur quantité, contenu ou condition d'ici la prise de possession, compte tenu de l'usage normal des lieux, ex. : advenant le bris d'assiette.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 32' 3"
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 134,48 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 11" X 73' 10"
Superficie du terrain
2 134,48 pi²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5'7"x6'1- 5'7"x6'5"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. Vitré, Céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8'2"x3'6"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, plafond 12 pi
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot quartz, dosseret tuile
Arrière cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in 3'7"x5'6", Armoire
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 portes patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement sous l'escalier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz, Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir pliage, rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Spa
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 688 600 $
- Total
- 858 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 952 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 5 382 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants; machine à jeux du sou-sol; téléviseurs; luminaires fixes; habillages des fenêtres; 1 manette pour les ordures; cellier (Silhouette); réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, micro-onde, tous de marque Samsung; BBQ (Napoléon); laveuse et sécheuse (LG); congélateur (Frigidaire); spa; chaises extérieures; aspirateur central et ses accessoires; article de base de cuisine (vaisselle); éléments décoratifs; serviettes, matelas, oreillers et literie. Suite Addenda
Exclusions
Équipements sportifs (skis, bottes, casques etc.), effets personnels, machine à café Jura.
Calculatrice de versements hypothécaire
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