999 000$
ULS : 24928058
Maison à un étage et demi
à vendre
443 Ch. du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Découvrez ce joli gîte, Le Perchoir, situé sur le chemin Cap-aux-Rets. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve agrémenté d'un panorama changeant au gré des saisons. Cette propriété comprend 6 chambres dont 4 avec vue, 4 sdb modernes, une salle d'eau, une vaste salle de séjour et une cuisine rénovée avec des électroménagers haut de gamme. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité. Une grande entrée en pavé uni mène à la maison, et une remise/atelier détaché complète l'ensemble. Un lieu idéal pour allier confort et tranquillité, à quelques pas du centre-ville de Baie St-Paul. Faites-en votre propriété ou devenez hôte à la maison!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 443 ch. Cap-aux-Corbeaux
Gîte le Perchoir lien : https://giteauperchoir.com
Côté résidence :
-2 chambres à coucher à l'étage dont la chambre principale avec vue et rangement intégré;
-Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement, îlot, escalier en colimaçon et salle d'eau;
-Porte patio à la cuisine;
-Foyer au bois au salon;
-Électroménager haut de gamme (plaque de cuisson au gaz 5 brûleurs Themador, réfrigérateur double Fisher & Paykel, Four encastré GE, four micro-onde et lave-vaisselle Bosh);
-Salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique;
-Laveuse et sécheuse cachées dans le passage de l'étage;
-Grenier pouvant être aménagé ou bien servir de rangement;
-Accès extérieur à partir de la salle de bain, balcon, corde à linge et escalier;
-Accès au sous-sol par le salon ou l'extérieur;
-Sous-sol aménager en atelier et rangement;
Côté gîte :
-Deux chambres au sous-sol avec salle de bain, douche en céramique et porte jardin;
-Une grande chambre à l'étage avec bain autoportant près du lit, salle de bain avec douche en céramique et balcon privé;
-Petite chambre pour accommoder;
-Grande salle commune pour les repas et la détente;
-Salle de lavage avec lavabo au sous-sol;
-Extérieur :
-Grande terrasse avant surplombant le fleuve;
-Entrée entièrement pavée pouvant contenir 5 véhicules;
-Coin feu;
-Plateforme en bois;
-Remise avec porte de garage;
-Pièce aménagé au-dessus de la remise;
-Cabanon côté cuisine;
-Filage et prise pour l'installation d'une borne de recharge;
***Pourrais facilement devenir une propriété bigénérationelle***
Gîte le Perchoir lien : https://giteauperchoir.com
Côté résidence :
-2 chambres à coucher à l'étage dont la chambre principale avec vue et rangement intégré;
-Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement, îlot, escalier en colimaçon et salle d'eau;
-Porte patio à la cuisine;
-Foyer au bois au salon;
-Électroménager haut de gamme (plaque de cuisson au gaz 5 brûleurs Themador, réfrigérateur double Fisher & Paykel, Four encastré GE, four micro-onde et lave-vaisselle Bosh);
-Salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique;
-Laveuse et sécheuse cachées dans le passage de l'étage;
-Grenier pouvant être aménagé ou bien servir de rangement;
-Accès extérieur à partir de la salle de bain, balcon, corde à linge et escalier;
-Accès au sous-sol par le salon ou l'extérieur;
-Sous-sol aménager en atelier et rangement;
Côté gîte :
-Deux chambres au sous-sol avec salle de bain, douche en céramique et porte jardin;
-Une grande chambre à l'étage avec bain autoportant près du lit, salle de bain avec douche en céramique et balcon privé;
-Petite chambre pour accommoder;
-Grande salle commune pour les repas et la détente;
-Salle de lavage avec lavabo au sous-sol;
-Extérieur :
-Grande terrasse avant surplombant le fleuve;
-Entrée entièrement pavée pouvant contenir 5 véhicules;
-Coin feu;
-Plateforme en bois;
-Remise avec porte de garage;
-Pièce aménagé au-dessus de la remise;
-Cabanon côté cuisine;
-Filage et prise pour l'installation d'une borne de recharge;
***Pourrais facilement devenir une propriété bigénérationelle***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 44' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte communicante avec gîte
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 19'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte jardin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieur/Balcon
Atelier/Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 36'
Revêtement :
Détails :
Accès par l'extérieur et l'int
Rangement
Niveau :
Grenier
Dimensions :
9' X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse/ Vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/ vue fleuve
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte jardin/ vue fleuve
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte jardin/ vue fleuve
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 100 $
- Total
- 457 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 731 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 7 082 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 470 $
- Total
- 3 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-CÔTÉ RÉSIDENCE : Les luminaires, les ventilateurs, les habillages de fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires, plaque de cuisson au gaz 5 brûleurs Thermador, Hotte de poêle encastrée KitchenAid, Réfrigérateur double Fisher & Paykel, Four encastré GE, Four micro-onde Bosh, Lave-vaisselle Bosh, bac vert et bac bleu; -CÔTÉ LOCATION : Les luminaires, les habillages de fenêtres, la laveuse et la sécheuse;
Exclusions
-Meubles meublants et effets personnels;
Calculatrice de versements hypothécaire
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