599 900$
ULS : 15749213
Maison à étages
à vendre
4 Rue du Docteur-Larochelle, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
COUP DE COeUR ASSURÉ ! Cette propriété au cachet unique vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et apaisante. Située dans une rue en rond-point, elle offre un environnement sécuritaire et idéal pour la tranquillité, où les enfants peuvent jouer librement dans la rue. Son élégant revêtement de pierre de granite lui confère un caractère noble et intemporel. Le grand balcon, la vaste terrasse ainsi que le coin cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours et à créer des moments mémorables en famille ou entre amis. Une finition soignée et impeccable complète cette propriété d'exception !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
170,83 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
COUP DE COeUR ASSURÉ ! Dès les premiers instants, cette propriété au caractère distinctif charme par son ambiance douce, accueillante et empreinte de sérénité. Implantée dans une rue en rond-point, elle offre un cadre de vie paisible et sécuritaire, particulièrement prisé des familles, où les enfants peuvent jouer librement à l'extérieur. L'environnement inspire le calme, la quiétude et un réel sentiment de bien-être, faisant de cette demeure un lieu où il fait bon vivre au quotidien.
Les aires de vie se distinguent par leur générosité et leur convivialité. Le salon, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et réconfortante, idéale pour les soirées en famille. La salle familiale offre un espace polyvalent parfait pour les moments de détente, le divertissement ou les activités des enfants. L'immense cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par ses dimensions, sa fonctionnalité et son potentiel pour recevoir, cuisiner et partager de précieux moments.
La résidence propose quatre chambres de bonnes dimensions, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un espace bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'invités selon vos besoins. Les deux salles de bain complètes ainsi que la salle d'eau ajoutent une touche de praticité fort appréciée, facilitant la vie quotidienne et les réceptions.
À l'extérieur, le revêtement de pierre de granite confère à la propriété une allure distinguée, élégante et intemporelle. Le grand balcon prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que la vaste terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Le coin cuisine d'été complète parfaitement cet espace extérieur, idéal pour les repas en plein air et les moments mémorables entre proches.
À l'intérieur comme à l'extérieur, chaque détail contribue à une impression de confort et de qualité. La finition soignée et impeccable témoigne du soin apporté à l'ensemble de la propriété. Rare sur le marché, cette demeure se distingue par son caractère unique, son environnement recherché et son atmosphère familiale incomparable. Une propriété d'exception qui saura séduire dès la première visite.
Les aires de vie se distinguent par leur générosité et leur convivialité. Le salon, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et réconfortante, idéale pour les soirées en famille. La salle familiale offre un espace polyvalent parfait pour les moments de détente, le divertissement ou les activités des enfants. L'immense cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par ses dimensions, sa fonctionnalité et son potentiel pour recevoir, cuisiner et partager de précieux moments.
La résidence propose quatre chambres de bonnes dimensions, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un espace bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'invités selon vos besoins. Les deux salles de bain complètes ainsi que la salle d'eau ajoutent une touche de praticité fort appréciée, facilitant la vie quotidienne et les réceptions.
À l'extérieur, le revêtement de pierre de granite confère à la propriété une allure distinguée, élégante et intemporelle. Le grand balcon prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que la vaste terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Le coin cuisine d'été complète parfaitement cet espace extérieur, idéal pour les repas en plein air et les moments mémorables entre proches.
À l'intérieur comme à l'extérieur, chaque détail contribue à une impression de confort et de qualité. La finition soignée et impeccable témoigne du soin apporté à l'ensemble de la propriété. Rare sur le marché, cette demeure se distingue par son caractère unique, son environnement recherché et son atmosphère familiale incomparable. Une propriété d'exception qui saura séduire dès la première visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 26' 4"
Année de construction
1978
Superficie habitable
170,83 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 99' 6"
Superficie du terrain
725,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rond-point
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 25'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 000 $
- Total
- 424 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 639 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 3 914 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, lave-vaisselle, piscine et accessoires, cabanon, système audio, foyer électrique, rangement mural au sous-sol, toiles d'été et d'hiver pour la terrasse laissées telles quelles, îlot central pour cuisine extérieure.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%