450 000$
Visite libre
ULS : 11088680
Maison de plain-pied
à vendre
31 Rue Légaré, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Découvrez ce charmant bungalow idéalement situé près des autoroutes, pour un accès facilité. Il dispose de 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. La cuisine, fraîchement rénovée, saura vous séduire! Profitez d'un sous-sol bien pensé : une salle familiale conviviale, une salle de lavage indépendante et un espace atelier pour les bricoleurs. Un cabanon pour encore plus de rangement. De l'espace pour toute la famille dans un quartier recherché. *** Visite libre le samedi 28 février de 10 h à midi. ***
Nb de pièces
12
Superficie habitable
173,35 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 28/02/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Boulevards Robert-Bourassa et de l'Ormière
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 3 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 3 kilomètres
- Écoles secondaires de Neufchâtel et Roger-Comtois
- Plusieurs parcs municipaux dans un rayon de 3 kilomètres
- Club de golf Lorette
- Hôpital Chauveau
- Piste cyclable
- Transport en commun circuits 72, 84 et 581
ATOUTS :
- Cabanon
- Coin de rue
- 3 chambres au RDC
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne pas recevoir, ni à répondre à aucune promesse d'achat relativement à l'IMMEUBLE avant 16 heures le dimanche 1er mars 2026.
*** Visite libre le samedi 28 février de 10 h à midi. ***
- Boulevards Robert-Bourassa et de l'Ormière
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 3 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 3 kilomètres
- Écoles secondaires de Neufchâtel et Roger-Comtois
- Plusieurs parcs municipaux dans un rayon de 3 kilomètres
- Club de golf Lorette
- Hôpital Chauveau
- Piste cyclable
- Transport en commun circuits 72, 84 et 581
ATOUTS :
- Cabanon
- Coin de rue
- 3 chambres au RDC
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne pas recevoir, ni à répondre à aucune promesse d'achat relativement à l'IMMEUBLE avant 16 heures le dimanche 1er mars 2026.
*** Visite libre le samedi 28 février de 10 h à midi. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 25' 1"
Année de construction
1971
Superficie habitable
173,35 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 70' irr.
Superficie du terrain
635,83 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 30X15 (chambre ou bur)
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Aspirateur central (moteur), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 000 $
- Total
- 337 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 096 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 3 309 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 885 $
- Total
- 1 885 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, micro-onde hotte, bureau dans le bureau (tablettes et meubles), tablette grise dans le salon, support de la TV du salon, tablettes de l'atelier, tablettes du walk-in, tablettes de la salle de bains du sous-sol, tablettes de la salle de lavage et garage de toile d'hiver (âgé).
Exclusions
Garage de toile sur le terrain arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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