399 900$
Nouveauté
ULS : 18835884
Maison de plain-pied
à vendre
3077 - 3079 Rue Loyola, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Chaleureuse propriété entretenue avec soin et comprenant un local adjacent avec une adresse distincte permettant différentes possibilités d'occupation. La maison est également située dans un secteur avec un zonage très permissif ce qui en fait une belle valeur pour un investissement. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée et une salle familiale au sous-sol avec un espace chambre. La propriété bénéficie d'une généreuse fenestration procurant une luminosité exceptionnelle. La cour possède une immense pergola idéale pour recevoir en été. Localisation stratégique à proximité de tous les services. Une opportunité à saisir rapidement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 256 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU PICARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À noter que la chambre au sous-sol n'est pas réglementaire. Toutefois, l'ancien salon de coiffure à l'étage pourrait facilement être converti en une grande suite des maîtres afin d'avoir un total de 3 chambres sur le même niveau.
Liste des travaux:
Installation d'un plancher flottant il y a plusieurs années. Un plancher de bois franc se trouve sous celui-ci. Dans l'ancien salon de coiffure, le revêtement de sol était en prélart.
Salle de bain rénovée en 2006.
Cuisine rénovée en 2008.
Peinture du revêtement extérieur effectuée en 2025.
La clôture, le gazebo et les remises ont été reteints à l'été 2025.
Certains thermos ont été remplacés au fil des ans.
Liste des travaux:
Installation d'un plancher flottant il y a plusieurs années. Un plancher de bois franc se trouve sous celui-ci. Dans l'ancien salon de coiffure, le revêtement de sol était en prélart.
Salle de bain rénovée en 2006.
Cuisine rénovée en 2008.
Peinture du revêtement extérieur effectuée en 2025.
La clôture, le gazebo et les remises ont été reteints à l'été 2025.
Certains thermos ont été remplacés au fil des ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 42' 2" irr.
Année de construction
1934
Superficie habitable
1 256 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Amiante, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 368 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (0), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon de coiffure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Tambour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'5" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18), Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 000 $
- Total
- 312 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 937 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 5 137 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 3 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte micro-onde, pôles, rideaux, toiles, stores, lave-vaisselle, climatiseur mural, bbq extérieur, le gazebo, foyer électrique dans le salon, lit escamotable, armoires de rangement dans le sous-sol, deux supports de caisse de son dans la chambre bleu.
Exclusions
Rideaux du salon de coiffure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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