624 900$
Nouveauté
ULS : 25833288
Maison de plain-pied
à vendre
2300 Ch. des Sous-Bois, Lac-Sergent
Laissez-vous charmer par ce vaste plain-pied de plus de 1700 pi² par niveau, niché sur un magnifique terrain boisé et intime à Lac-Sergent. À quelques pas seulement, profitez d'un accès privé à un quai partagé (5 copropriétaires), inclus dans la vente, pour vivre pleinement le lac avec navigation à moteur. Offrez-vous le parfait équilibre entre nature, tranquillité et plaisirs nautiques. 3 chambres au RDC, sous-sol aux multiples possibilités et plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une opportunité rare pour un mode de vie exceptionnel! Faites de votre rêve une réalité. Lire addenda!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
160,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATIE ST-HILAIRE
Courtière immobilière
Addenda
Profitez d'un accès privilégié au Lac-Sergent grâce à un terrain riverain détenu en copropriété (5 propriétaires), avec frais annuels de seulement 250 $ couvrant assurances et taxes. Principalement sablonneux, ce terrain demande très peu d'entretien et offre un environnement naturel exceptionnel. Son sol en sable crée une barrière naturelle qui empêche les cyclistes d'y circuler, assurant ainsi un accès intime et privé à la piste cyclable Jacques-Cartier.
Sur place, un quai de qualité composé de 3 sections en aluminium et composite, ainsi qu'une plateforme fixe de baignade en cèdre avec échelle en aluminium, vous attendent pour profiter pleinement du lac. Deux copropriétaires y amarrent déjà des embarcations à moteur (ponton). Un véritable coin de paradis, rare et exclusif!
Sur place, un quai de qualité composé de 3 sections en aluminium et composite, ainsi qu'une plateforme fixe de baignade en cèdre avec échelle en aluminium, vous attendent pour profiter pleinement du lac. Deux copropriétaires y amarrent déjà des embarcations à moteur (ponton). Un véritable coin de paradis, rare et exclusif!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 31' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
160,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
360' 1" X 150' irr.
Superficie du terrain
4 000 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46' X 35'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 500 $
- Total
- 486 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 628 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 4 023 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, cuisinière, habillage des fenêtres (2 rideaux et 1 store), aspirateur central et accessoires, tous les luminaires, guirlande extérieure de lumières sur le patio, pit à feu, rack à bois avec l'abri à bûches, bac à poubelles extérieur, cabanon
Exclusions
Les décorations et cadres fixés aux murs
Calculatrice de versements hypothécaire
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