1 139 000$
Visite libre
ULS : 23308386
Maison de plain-pied
à vendre
2209 Rue du Parc-De Lotbinière, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
RARE À SILLERY! Magnifique plein-pied rénové au goût du jour, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Québec. Offrant 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e, cette propriété lumineuse bénéficie d'une orientation idéale procurant un ensoleillement exceptionnel. Vous serez charmé par ses espaces de vie modernes et fonctionnels ainsi que par son superbe terrain intime aménagé avec piscine creusée. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun et de tous les services. Une propriété clé en main alliant confort, emplacement et qualité de vie! Visite Libre samedi le 27 juin de 12h-14h!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
150 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 27/06/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Reconnu pour son élégance, ses rues bordées d'arbres matures et son environnement exceptionnel, Sillery est l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. Ce quartier allie parfaitement la tranquillité d'un milieu résidentiel de prestige à la proximité immédiate du centre-ville, de l'Université Laval et des principaux axes routiers.
Les amateurs de plein air y trouvent leur compte grâce à la magnifique Promenade Samuel-De Champlain, qui longe le fleuve Saint-Laurent et offre des kilomètres de sentiers pour la marche, le vélo et les activités extérieures. Le secteur abrite également le réputé Parc du Bois-de-Coulonge, un véritable havre de paix où jardins, sentiers boisés et points de vue sur le fleuve se côtoient.
Sillery séduit aussi par son dynamisme. L'avenue Maguire regorge de cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité qui contribuent à une qualité de vie incomparable. Entre nature, patrimoine, services et accès rapide aux grands centres d'emploi, Sillery offre un équilibre parfait pour les familles, les professionnels et les retraités en quête d'un environnement à la fois actif, paisible et prestigieux.
Les amateurs de plein air y trouvent leur compte grâce à la magnifique Promenade Samuel-De Champlain, qui longe le fleuve Saint-Laurent et offre des kilomètres de sentiers pour la marche, le vélo et les activités extérieures. Le secteur abrite également le réputé Parc du Bois-de-Coulonge, un véritable havre de paix où jardins, sentiers boisés et points de vue sur le fleuve se côtoient.
Sillery séduit aussi par son dynamisme. L'avenue Maguire regorge de cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité qui contribuent à une qualité de vie incomparable. Entre nature, patrimoine, services et accès rapide aux grands centres d'emploi, Sillery offre un équilibre parfait pour les familles, les professionnels et les retraités en quête d'un environnement à la fois actif, paisible et prestigieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 45' 1" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
150 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 107' 11"
Superficie du terrain
697,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 10'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 595 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 000 $
- Total
- 800 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 552 $
- Scolaire (2025)
- 529 $
- Total
- 7 081 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 530 $
- Total
- 4 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electromenagers (sans garantie de fonctionnement), Rideaux, stores, luminaires), Thermopompe de la piscine, accessoires pour piscine
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et de la cuisine, bras de la télévision du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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