499 000$
Nouveauté
ULS : 13284243
Maison de plain-pied
à vendre
208 55e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Charlesbourg - À proximité de tous les services et du transport en commun, ce charmant plain-pied avec garage attaché, isolé et chauffé. Offre 3 espaces de stationnement extérieurs, en plus d'un espace au garage. Le terrain, entièrement clôturé et aménagé, propose un environnement sécuritaire et agréable, actuellement utilisé pour une garderie en milieu familial. L'intérieur offre 3 chambres à l'étage, un salon accueillant, 2 cuisines rénovées, 2 salles de bains, une grande salle familiale au sous-sol ainsi qu'une entrée indépendante offrant plusieurs possibilités. Une propriété entretenue avec grand soin. Opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé en plein coeur de Charlesbourg, à proximité de tous les services et du transport en commun, ce charmant plain-pied avec garage attaché, isolé et chauffé saura vous séduire par son excellent entretien et sa polyvalence.
La propriété offre 3 espaces de stationnement extérieurs, en plus d'un espace au garage. Le terrain, entièrement clôturé et aménagé, propose un environnement sécuritaire et agréable, actuellement utilisé pour une garderie en milieu familial.
À l'intérieur, vous découvrirez une demeure lumineuse offrant 3 chambres à l'étage, un salon accueillant, 2 cuisines rénovées, 2 salles de bains, une grande salle familiale au sous-sol ainsi qu'une entrée indépendante offrant plusieurs possibilités.
À l'arrière, profitez d'une superbe véranda 3 saisons fenestrée donnant sur la cour.
Une propriété entretenue avec grand soin et rénovée au fil des ans par les mêmes propriétaires.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
* À la demande du vendeur, les visites vont débuter le samedi 16 mai à partir de 10h00. S'il y a des offres, la présentation ce fera le lundi 18 mai à 18h00.
La propriété offre 3 espaces de stationnement extérieurs, en plus d'un espace au garage. Le terrain, entièrement clôturé et aménagé, propose un environnement sécuritaire et agréable, actuellement utilisé pour une garderie en milieu familial.
À l'intérieur, vous découvrirez une demeure lumineuse offrant 3 chambres à l'étage, un salon accueillant, 2 cuisines rénovées, 2 salles de bains, une grande salle familiale au sous-sol ainsi qu'une entrée indépendante offrant plusieurs possibilités.
À l'arrière, profitez d'une superbe véranda 3 saisons fenestrée donnant sur la cour.
Une propriété entretenue avec grand soin et rénovée au fil des ans par les mêmes propriétaires.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
* À la demande du vendeur, les visites vont débuter le samedi 16 mai à partir de 10h00. S'il y a des offres, la présentation ce fera le lundi 18 mai à 18h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2025, 15000), Cheminée (2021, 11000), Cour gazon synthétique (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
460,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 26'
Revêtement :
Bois et cérammique
Détails :
+ Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 000 $
- Total
- 356 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 238 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 3 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, aspirateur central (jamais utilisé ne peut garantir le fonctionnement), hotte micro-ondes sous-sol, abri-tempo (qui sera installé par le vendeur), balançoire.
Exclusions
Rideaux, pôles et tringles, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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