589 000$
Nouveauté
ULS : 21166911
Maison de plain-pied
à vendre
2048 Rue de la Vallée, L'Ange-Gardien
Découvrez cette magnifique propriété en bordure du lac La Retenue, à L'Ange-Gardien, située sur un terrain de plus de 180 000 pi² offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour une famille, elle propose 4 chambres à coucher, dont une chambre des maîtres avec grand walk-in, ainsi qu'une abondante luminosité. Plancher radiant au glycol sur tout l'étage pour un confort optimal. Garage détaché pratique et polyvalent, idéal pour rangement, atelier ou véhicules. À seulement 20 minutes du centre-ville de Québec, cette propriété allie espace, tranquillité et qualité de vie recherchée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 454 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
BRIAN BRUCE MASSEY
Courtier immobilier résidentiel
MAXIM LACOMBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété en bordure du lac La Retenue -- sans voisin immédiat !
Située dans le secteur de L'Ange-Gardien, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel combiné à un confort moderne. Bordée par le lac La Retenue avec accès direct à l'eau, elle propose un cadre de vie paisible et recherché, offrant plusieurs possibilités autant pour une résidence principale que pour un projet de villégiature.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Hall d'entrée pratique et fonctionnel
*Espace ouvert regroupant salon, cuisine et salle à manger
*Beaucoup de luminosité grâce à une fenestration généreuse
*Plancher de céramique avec chauffage radiant au glycol
*Cuisine conviviale avec immense îlot central
*Salle de bain complète avec espace salle de lavage
*4 chambres, dont la chambre des maîtres avec walk-in
SOUS-SOL :
*Atelier et espace de rangement intégré
*Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois
EXTÉRIEUR :
*Immense terrain intime de plus de 180 000 pi²
*Environnement naturel paisible, sans voisin immédiat
*Accès au lac La Retenue
*Garage détaché pratique et polyvalent
Une propriété clé en main offrant nature, intimité et espace, sur un site d'exception permettant de multiples projets de vie !
Située dans le secteur de L'Ange-Gardien, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel combiné à un confort moderne. Bordée par le lac La Retenue avec accès direct à l'eau, elle propose un cadre de vie paisible et recherché, offrant plusieurs possibilités autant pour une résidence principale que pour un projet de villégiature.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Hall d'entrée pratique et fonctionnel
*Espace ouvert regroupant salon, cuisine et salle à manger
*Beaucoup de luminosité grâce à une fenestration généreuse
*Plancher de céramique avec chauffage radiant au glycol
*Cuisine conviviale avec immense îlot central
*Salle de bain complète avec espace salle de lavage
*4 chambres, dont la chambre des maîtres avec walk-in
SOUS-SOL :
*Atelier et espace de rangement intégré
*Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois
EXTÉRIEUR :
*Immense terrain intime de plus de 180 000 pi²
*Environnement naturel paisible, sans voisin immédiat
*Accès au lac La Retenue
*Garage détaché pratique et polyvalent
Une propriété clé en main offrant nature, intimité et espace, sur un site d'exception permettant de multiples projets de vie !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 454 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 044,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 21'4" irr.
Revêtement :
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 100 $
- Total
- 445 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 382 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 110 $
- Total
- 2 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores/rideaux/ pôles, Lave vaisselle, poêle à bois au sous sol et garage
Exclusions
Génératrice et tous ses installations, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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