Vendu
Vendu
ULS : 23129564
Maison de plain-pied
à vendre
196 Rue des Sables, Boischatel
Un véritable haut de gamme digne d'un magazine. Ce vaste plain-pied de 54 x 61 pi séduit par son architecture unique, marquée par ses deux cheminées et son design raffiné. Les plafonds de 10 pieds et le chauffage radiant au glycol, jumelés à une thermopompe à air pulsé, assurent un confort inégalé en toute saison. La suite des maîtres propose une salle de bain privée au style hôtelier, tandis que le garage double avec plancher chauffant maximise la commodité. À l'extérieur, la terrasse couverte avec foyer et cuisine extérieure promet des soirées inoubliables autour de la piscine creusée chauffée et clôturée. Bienvenue chez vous !
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 187 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRICK TONDREAU
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez une propriété haut de gamme offrant 3 187 pi² habitables, où chaque détail a été pensé pour le confort et le raffinement.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds de 10 pieds et son foyer au salon.
À l'extérieur, une terrasse avec foyer prolonge la saison estivale, tandis qu'au sous-sol, un poêle à bois crée une ambiance conviviale.
Le système de chauffage par plancher radiant au glycol (plancher de béton) assure un confort constant, complété par une thermopompe à air pulsé.
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée et clôturée, le tout sur un immense terrain de plus de 13 000 pi², bordé d'une haie de cèdres préservant votre intimité.
Située sur un coin de rue, dans un secteur recherché, sécuritaire et familial, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mariant élégance, espace et tranquillité.
Beaucoup d'inclusions :
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle BOSCH, plaque à induction Samsung, four encastré Samsung, broyeur à déchets de cuisine, miroirs à DEL (2 - CCP), meuble encastré de la chambre principale, meuble télé et buffet mural du salon, caisses de son SONOS du salon, supports à télé (2 -- CCP et salon), moteur et accessoires de l'aspirateur central, moteur et accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, BBQ Napoléon Prestige et meuble de cuisine extérieur, chauffe terrasse à infrarouge (2), borne de recharge électrique ChargePoint, mobilier mural du garage, supports à boyau (2 - un extérieur et un garage), lavabo en Stainless du garage, deux moteurs de portes de garage Lift master, trois caméras de sécurité Blink WIFI en circuit fermé.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds de 10 pieds et son foyer au salon.
À l'extérieur, une terrasse avec foyer prolonge la saison estivale, tandis qu'au sous-sol, un poêle à bois crée une ambiance conviviale.
Le système de chauffage par plancher radiant au glycol (plancher de béton) assure un confort constant, complété par une thermopompe à air pulsé.
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée et clôturée, le tout sur un immense terrain de plus de 13 000 pi², bordé d'une haie de cèdres préservant votre intimité.
Située sur un coin de rue, dans un secteur recherché, sécuritaire et familial, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mariant élégance, espace et tranquillité.
Beaucoup d'inclusions :
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle BOSCH, plaque à induction Samsung, four encastré Samsung, broyeur à déchets de cuisine, miroirs à DEL (2 - CCP), meuble encastré de la chambre principale, meuble télé et buffet mural du salon, caisses de son SONOS du salon, supports à télé (2 -- CCP et salon), moteur et accessoires de l'aspirateur central, moteur et accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, BBQ Napoléon Prestige et meuble de cuisine extérieur, chauffe terrasse à infrarouge (2), borne de recharge électrique ChargePoint, mobilier mural du garage, supports à boyau (2 - un extérieur et un garage), lavabo en Stainless du garage, deux moteurs de portes de garage Lift master, trois caméras de sécurité Blink WIFI en circuit fermé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 61' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
3 187 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 159' irr.
Superficie du terrain
13 199 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lecture salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 24'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'4" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des maîtres avec SDB
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 38'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Communique descente garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier/salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant au glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 720 900 $
- Total
- 941 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 808 $
- Scolaire (2025)
- 665 $
- Total
- 8 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle BOSCH, plaque à induction Samsung, four encastré Samsung, broyeur à déchets de cuisine, miroirs à DEL (2 - CCP), meuble encastré de la chambre principale, meuble télé et buffet mural du salon, caisses de son SONOS du salon, supports à télé (2 -- CCP et salon), moteur et accessoires de l'aspirateur central, moteur et accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, BBQ Napoléon Prestige et meuble de cuisine extérieur. Autres dans addenda.
Exclusions
Deux caisses de son SONOS extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%