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Vendu
Vendu
ULS : 23129564

Maison de plain-pied à vendre
196 Rue des Sables, Boischatel

Un véritable haut de gamme digne d'un magazine. Ce vaste plain-pied de 54 x 61 pi séduit par son architecture unique, marquée par ses deux cheminées et son design raffiné. Les plafonds de 10 pieds et le chauffage radiant au glycol, jumelés à une thermopompe à air pulsé, assurent un confort inégalé en toute saison. La suite des maîtres propose une salle de bain privée au style hôtelier, tandis que le garage double avec plancher chauffant maximise la commodité. À l'extérieur, la terrasse couverte avec foyer et cuisine extérieure promet des soirées inoubliables autour de la piscine creusée chauffée et clôturée. Bienvenue chez vous !
Nb de pièces 18
Superficie habitable 3 187 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Découvrez une propriété haut de gamme offrant 3 187 pi² habitables, où chaque détail a été pensé pour le confort et le raffinement.

Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds de 10 pieds et son foyer au salon.

À l'extérieur, une terrasse avec foyer prolonge la saison estivale, tandis qu'au sous-sol, un poêle à bois crée une ambiance conviviale.

Le système de chauffage par plancher radiant au glycol (plancher de béton) assure un confort constant, complété par une thermopompe à air pulsé.

À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée et clôturée, le tout sur un immense terrain de plus de 13 000 pi², bordé d'une haie de cèdres préservant votre intimité.

Située sur un coin de rue, dans un secteur recherché, sécuritaire et familial, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mariant élégance, espace et tranquillité.

Beaucoup d'inclusions :

Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle BOSCH, plaque à induction Samsung, four encastré Samsung, broyeur à déchets de cuisine, miroirs à DEL (2 - CCP), meuble encastré de la chambre principale, meuble télé et buffet mural du salon, caisses de son SONOS du salon, supports à télé (2 -- CCP et salon), moteur et accessoires de l'aspirateur central, moteur et accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, BBQ Napoléon Prestige et meuble de cuisine extérieur, chauffe terrasse à infrarouge (2), borne de recharge électrique ChargePoint, mobilier mural du garage, supports à boyau (2 - un extérieur et un garage), lavabo en Stainless du garage, deux moteurs de portes de garage Lift master, trois caméras de sécurité Blink WIFI en circuit fermé.
Dimensions 54' X 61' irr.
Année de construction 2019
Superficie habitable 3 187 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 86' X 159' irr.
Superficie du terrain 13 199 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin lecture salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 24'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 18'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21' X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Walk-in garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 7'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 27'4" X 20'10"
Revêtement : Bois
Détails : Suite des maîtres avec SDB
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 6'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 3'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'8" X 38'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Communique descente garage
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 15'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier/salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'8" X 15'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 17'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Radiant au glycol
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
220 300 $
Évaluation du bâtiment
720 900 $
Total
941 200 $

Taxes

Municipale (2025)
7 808 $
Scolaire (2025)
665 $
Total
8 473 $

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle BOSCH, plaque à induction Samsung, four encastré Samsung, broyeur à déchets de cuisine, miroirs à DEL (2 - CCP), meuble encastré de la chambre principale, meuble télé et buffet mural du salon, caisses de son SONOS du salon, supports à télé (2 -- CCP et salon), moteur et accessoires de l'aspirateur central, moteur et accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, BBQ Napoléon Prestige et meuble de cuisine extérieur. Autres dans addenda.

Exclusions

Deux caisses de son SONOS extérieur.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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