359 000$
Nouveauté
ULS : 23331373
Maison à étages
à vendre
15 Ch. du Barrage, L'Ange-Gardien
UNIQUE! Petit coin de paradis au bord du Lac La Retenue. Cette propriété habitable à l'année a été rénovée avec soin et entretenue de façon exemplaire. Située sur un magnifique terrain de 18 948 pi², elle offre une vue imprenable sur le lac et tout le confort de la ville en pleine nature. Vous y trouverez 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un boudoir. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse à aire ouverte avec salle de bain. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 25 minutes de la ville. Demandez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Inclusions
Cuisine: Micro-ondes, four grille pain, cuisinière, réfrigérateur, vaisselles, chaudrons, coutellerie, cafetière, table, chaises, grille-pain, bouilloire, meuble antique, poêle antique Bélanger. Salon: Télévision, meuble tv, fauteuil (2x), causeuses (2x). Solarium: Mobilier en rotin (au complet).
Toilette: Meuble et miroir.
Chambres: Bases de lit, matelas, tables de chevet, lampes, bureaux antiques, chaises antiques, table à carte, patère.
Petit cabanon: Tondeuse électrique, tondeuse à essence, diable, boyau d'arrosage, chaises, brouette, pelle à neige.
Gros cabanon: Kayak (6x), chaises de jardin Solaire (6x), chaises Adirondack en plastique (3x), vestes de sauvetage, outils de jardin, outils divers dans cabanon, raquettes (2 paires), poêle anti moustique.
Quai: Ensemble patio avec 4 chaises.
Frais déneigement chemin privé et stationnement 965.00$ / année
Cuisine: Micro-ondes, four grille pain, cuisinière, réfrigérateur, vaisselles, chaudrons, coutellerie, cafetière, table, chaises, grille-pain, bouilloire, meuble antique, poêle antique Bélanger. Salon: Télévision, meuble tv, fauteuil (2x), causeuses (2x). Solarium: Mobilier en rotin (au complet).
Toilette: Meuble et miroir.
Chambres: Bases de lit, matelas, tables de chevet, lampes, bureaux antiques, chaises antiques, table à carte, patère.
Petit cabanon: Tondeuse électrique, tondeuse à essence, diable, boyau d'arrosage, chaises, brouette, pelle à neige.
Gros cabanon: Kayak (6x), chaises de jardin Solaire (6x), chaises Adirondack en plastique (3x), vestes de sauvetage, outils de jardin, outils divers dans cabanon, raquettes (2 paires), poêle anti moustique.
Quai: Ensemble patio avec 4 chaises.
Frais déneigement chemin privé et stationnement 965.00$ / année
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 40' 9" irr.
Année de construction
1946
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 3" X 128' 3" irr.
Superficie du terrain
1 761,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 400 $
- Total
- 277 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 117 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 2 306 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 272 $
- Total
- 2 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%