474 900$
Visite libre
ULS : 9634845
Maison de plain-pied
à vendre
1319 Rue des Cerfs-Volants, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Située à Val-Bélair dans un quartier idéal, paisible et familial, cette propriété clé en main a été soigneusement entretenue par ses 2 seuls propriétaires. Construction 2002 avec 4 côtés brique, elle offre une belle luminosité, 3 chambres de bonnes dimensions (poss. d'une 4e), une salle de bain complète, une grande salle d'eau, une pièce de rangement ainsi qu'une salle familiale. Toiture 2024, thermopompe 2025, plancher de bois neuf et RDC fraîchement peint. Le récent garage 22x18 sur dalle sera pour vous un indispensable. Échangeur d'air, aspirateur centrale, entrée asphaltée pour 4 voitures, tout y est et sans aucun tracas! Contactez-moi !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 12:00 à 14:00
SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété est idéale pour un jeune couple, des premiers acheteurs ou une famille. Située dans un quartier jeune et paisible, elle se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles primaires et secondaires, dont l'école de l'Orée-des-Bois, l'école Jules-Émond, l'école de la Myriade, l'école de la Chanterelle et l'école de l'Odyssée, pour ne nommer que celles-ci. Vous profiterez également de la proximité de nombreux parcs, restaurants, épiceries, pharmacies ainsi que de l'hôpital Chauveau. Un environnement sécuritaire et pratique, à proximité de tous les services essentiels, qui facilite grandement le quotidien.
La propriété est récente, propre et soigneusement entretenue. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au cours des dernières années afin d'offrir confort, tranquillité d'esprit et stabilité financière aux futurs propriétaires. Le garage de 22 x 18 pieds, construit en 2023, offre un vaste espace de rangement ou l'endroit parfait pour aménager un atelier. La toiture a été remplacée en 2024. La thermopompe installée en 2025, combinée à l'échangeur d'air, assure un environnement sain et un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée a été fraîchement repeint et le plancher de bois vient tout juste d'être remplacé. La maison comprend actuellement trois chambres, dont une au sous-sol attenante à la salle d'eau, idéale pour un adolescent. Il est également possible d'aménager facilement une quatrième chambre dans la pièce servant actuellement d'atelier, puisque le garde-robe est déjà en place.
Le salon et la salle familiale sont des espaces vastes et chaleureux, parfaits pour recevoir famille et amis et créer de précieux souvenirs. Au sous-sol, une grande pièce utilisée comme espace de rangement peut être aménagée selon vos besoins.
Le terrain, de bonne dimension, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et votre style de vie. L'entrée asphaltée, réalisée en 2019, propose plusieurs espaces de stationnement tout en ajoutant une touche soignée à la propriété.
En somme, cette propriété récente, saine et bien entretenue se distingue par son allure solide et fière. Aucun investissement majeur n'est à prévoir dans les prochaines années, à moins de souhaiter la personnaliser davantage à votre goût. Une véritable tranquillité d'esprit!
La prise de possession est flexible.
Au plaisir de se rencontrer !
Visite libre samedi le 23 mai : 12h00 à 14h00
La propriété est récente, propre et soigneusement entretenue. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au cours des dernières années afin d'offrir confort, tranquillité d'esprit et stabilité financière aux futurs propriétaires. Le garage de 22 x 18 pieds, construit en 2023, offre un vaste espace de rangement ou l'endroit parfait pour aménager un atelier. La toiture a été remplacée en 2024. La thermopompe installée en 2025, combinée à l'échangeur d'air, assure un environnement sain et un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée a été fraîchement repeint et le plancher de bois vient tout juste d'être remplacé. La maison comprend actuellement trois chambres, dont une au sous-sol attenante à la salle d'eau, idéale pour un adolescent. Il est également possible d'aménager facilement une quatrième chambre dans la pièce servant actuellement d'atelier, puisque le garde-robe est déjà en place.
Le salon et la salle familiale sont des espaces vastes et chaleureux, parfaits pour recevoir famille et amis et créer de précieux souvenirs. Au sous-sol, une grande pièce utilisée comme espace de rangement peut être aménagée selon vos besoins.
Le terrain, de bonne dimension, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et votre style de vie. L'entrée asphaltée, réalisée en 2019, propose plusieurs espaces de stationnement tout en ajoutant une touche soignée à la propriété.
En somme, cette propriété récente, saine et bien entretenue se distingue par son allure solide et fière. Aucun investissement majeur n'est à prévoir dans les prochaines années, à moins de souhaiter la personnaliser davantage à votre goût. Une véritable tranquillité d'esprit!
La prise de possession est flexible.
Au plaisir de se rencontrer !
Visite libre samedi le 23 mai : 12h00 à 14h00
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Sur dalle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Plancher (2026), Thermopompe (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 754 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 000 $
- Total
- 392 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 506 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 3 749 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde hotte, thermopompe, échangeur d'air, lave-vaisselle, rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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