649 000$
Visite libre
ULS : 16012708
Maison à étages
à vendre
109 Rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)
Grande maison familiale offrant une aire de vie ouverte et fluide, réunissant salon, salle à manger et cuisine autour d'un foyer trois faces. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale avec porte-patio et la cuisine moderne à îlot créent un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau avec buanderie et un bureau. À l'étage, on retrouve une vaste chambre principale avec garde-robes doubles, deux chambres et une salle de bains complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une salle de bains et la possibilité d'une 4e chambre. Cour intime avec gazebo, située dans un secteur paisible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
158,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 24/01/26
de 11:00 à 14:00
dimanche le 25/01/26
de 11:00 à 14:00
OLIVIER BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Grande maison familiale par excellence séduit par son aire de vie principale se déploiyant dans une parfaite fluidité, reliant le salon, la salle à manger et la cuisine autour d'un superbe foyer trois faces, véritable point d'ancrage de l'espace.
- Le salon, chaleureux et invitant, est baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre en baie, tandis que la salle à manger, conviviale et bien proportionnée, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux réceptions, avec un accès direct à la cour arrière par la porte-patio.
- La cuisine moderne, aux finitions deux tons, offre un îlot avec comptoir-repas, une fenêtre au-dessus du lavabo et un aménagement aussi fonctionnel qu'esthétique.
- Une salle d'eau intégrant l'espace buanderie ainsi qu'un bureau lumineux et pratique complètent intelligemment le rez-de-chaussée.
- À l'étage, la vaste chambre principale propose un espace reposant, agrémenté de deux garde-robes doubles dissimulées derrière des portes miroirs.
- Deux chambres additionnelles et une salle de bains avec baignoire podium et douche indépendante répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
- Le sous-sol accueille une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les moments de détente.
- Il offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, en plus d'une salle de bains avec douche indépendante et d'un espace de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, invite à la détente avec son gazebo et son vaste potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos projets et à vos envies.
Située à Saint-Augustin-de-Desmaures, vous bénéficierez d'un environnement recherché, reconnu pour sa qualité de vie, son caractère familial et son équilibre parfait entre nature et commodités.
Le quartier se distingue par sa tranquillité, ses rues soignées et sa proximité avec les écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.
Facile d'accès aux grands axes routiers, le secteur permet des déplacements rapides vers Québec tout en offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant s'établir dans un milieu harmonieux et durable.
Les visites seront le 24 et 25 janvier 2026, et s'il y a lieu, les offres seront lundi le 26 janvier 2026
- Le salon, chaleureux et invitant, est baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre en baie, tandis que la salle à manger, conviviale et bien proportionnée, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux réceptions, avec un accès direct à la cour arrière par la porte-patio.
- La cuisine moderne, aux finitions deux tons, offre un îlot avec comptoir-repas, une fenêtre au-dessus du lavabo et un aménagement aussi fonctionnel qu'esthétique.
- Une salle d'eau intégrant l'espace buanderie ainsi qu'un bureau lumineux et pratique complètent intelligemment le rez-de-chaussée.
- À l'étage, la vaste chambre principale propose un espace reposant, agrémenté de deux garde-robes doubles dissimulées derrière des portes miroirs.
- Deux chambres additionnelles et une salle de bains avec baignoire podium et douche indépendante répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
- Le sous-sol accueille une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les moments de détente.
- Il offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, en plus d'une salle de bains avec douche indépendante et d'un espace de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, invite à la détente avec son gazebo et son vaste potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos projets et à vos envies.
Située à Saint-Augustin-de-Desmaures, vous bénéficierez d'un environnement recherché, reconnu pour sa qualité de vie, son caractère familial et son équilibre parfait entre nature et commodités.
Le quartier se distingue par sa tranquillité, ses rues soignées et sa proximité avec les écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.
Facile d'accès aux grands axes routiers, le secteur permet des déplacements rapides vers Québec tout en offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant s'établir dans un milieu harmonieux et durable.
Les visites seront le 24 et 25 janvier 2026, et s'il y a lieu, les offres seront lundi le 26 janvier 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 27' 1" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
158,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 105'
Superficie du terrain
493,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
projeté, à finaliser
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 000 $
- Total
- 468 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 644 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 3 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, gazebo extérieur
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%