1 950 000$
Nouveauté
ULS : 15940338
Maison de plain-pied
à vendre
108 Rue De Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Site exceptionnel en hauteur offrant un panorama remarquable sur le fleuve. Résidence à l'architecture polygonale distinctive proposant 5 chambres, une luminosité abondante et une construction de grande qualité. Terrain remarquable dans un environnement paisible et exclusif au potentiel exceptionnel. Emplacement privilégié à proximité de Cap-Rouge et de Saint-Augustin-de-Desmaures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
114,10 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété comprend deux lots distincts :
Lot 2 813 405, d'une superficie de 1 725,40 m²
Lot 2 813 406, d'une superficie de 3 181,10 m²
La superficie totale des deux lots est de 4 906,50 m²
En raison de la configuration architecturale particulière de la résidence, comportant notamment des formes irrégulières, les dimensions des pièces sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme approximatives.
Située dans un secteur recherché à proximité de la rue Saint-Félix, cette propriété bénéficie d'un site exceptionnel en hauteur offrant un panorama remarquable et dégagé sur le fleuve Saint-Laurent. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence profite d'un cadre naturel privilégié où l'intimité, la tranquillité et la beauté du paysage se rencontrent.
Construite selon une architecture polygonale distinctive, la maison se démarque par sa conception unique qui favorise la luminosité et les perspectives vers l'extérieur. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement dans les espaces de vie, tout en mettant en valeur la vue spectaculaire sur le fleuve et le paysage environnant.
L'aménagement intérieur propose des espaces de vie conviviaux et lumineux, où le salon, la salle à manger et les aires de circulation s'articulent harmonieusement autour du coeur de la maison. Cette configuration architecturale crée une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les pièces. La propriété offre cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
La résidence repose sur une structure de qualité et une construction robuste, typiques des maisons solidement construites de son époque. Elle constitue une base remarquable pour une mise en valeur ou une transformation contemporaine, permettant aux futurs propriétaires de créer une propriété d'exception adaptée à leurs goûts et à leur vision.
À l'extérieur, le terrain généreux et la position dominante de la propriété accentuent le caractère unique du site. La terrasse et les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du panorama et de l'environnement naturel, offrant un lieu idéal pour admirer les couchers de soleil et la beauté du fleuve au fil des saisons.
Rare sur le marché, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un site d'exception dans un secteur prisé, offrant un équilibre remarquable entre nature, tranquillité et proximité des services.
Lot 2 813 405, d'une superficie de 1 725,40 m²
Lot 2 813 406, d'une superficie de 3 181,10 m²
La superficie totale des deux lots est de 4 906,50 m²
En raison de la configuration architecturale particulière de la résidence, comportant notamment des formes irrégulières, les dimensions des pièces sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme approximatives.
Située dans un secteur recherché à proximité de la rue Saint-Félix, cette propriété bénéficie d'un site exceptionnel en hauteur offrant un panorama remarquable et dégagé sur le fleuve Saint-Laurent. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence profite d'un cadre naturel privilégié où l'intimité, la tranquillité et la beauté du paysage se rencontrent.
Construite selon une architecture polygonale distinctive, la maison se démarque par sa conception unique qui favorise la luminosité et les perspectives vers l'extérieur. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement dans les espaces de vie, tout en mettant en valeur la vue spectaculaire sur le fleuve et le paysage environnant.
L'aménagement intérieur propose des espaces de vie conviviaux et lumineux, où le salon, la salle à manger et les aires de circulation s'articulent harmonieusement autour du coeur de la maison. Cette configuration architecturale crée une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les pièces. La propriété offre cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
La résidence repose sur une structure de qualité et une construction robuste, typiques des maisons solidement construites de son époque. Elle constitue une base remarquable pour une mise en valeur ou une transformation contemporaine, permettant aux futurs propriétaires de créer une propriété d'exception adaptée à leurs goûts et à leur vision.
À l'extérieur, le terrain généreux et la position dominante de la propriété accentuent le caractère unique du site. La terrasse et les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du panorama et de l'environnement naturel, offrant un lieu idéal pour admirer les couchers de soleil et la beauté du fleuve au fil des saisons.
Rare sur le marché, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un site d'exception dans un secteur prisé, offrant un équilibre remarquable entre nature, tranquillité et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
114,10 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 28000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 916,50 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 20'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Galerie ext. 16 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe cèdre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
chute linge
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 705 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 900 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 105 $
- Scolaire (2025)
- 622 $
- Total
- 7 727 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 959 $
- Total
- 1 959 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les luminaires, les stores.
Exclusions
luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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