1 600 000$
Nouveauté
ULS : 14797717
Maison à étages
à vendre
1011 Ch. Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph
MAJESTUEUSE, UNIQUE ET AUDACIEUSE propriété perchée sur le Cap Gibraltar, bordé par le LAC-ST-JOSEPH,lui conférant une VUE SPECTACULAIRE et INÉGALÉE sur le lac et la nature. Sise sur un terrain de 33 800 pc, intime et boisé, offrant 129 pieds linéaires au lac ainsi que le soleil du matin au soir grâce à sa cour sud-ouest. Aménagée sur 3 niveaux, elle se démarque par ses vastes espaces de vie très fenestrés, plafonds hauts,boiseries, foyers au bois,atelier haut de gamme, matériaux nobles et chaleureux, nombreuses terrasses sur plusieurs niveaux. Évaluation municipale 1 300 000$, excellent rapport qualité prix et investissement judicieux!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GENEVIÈVE JACOB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
INCLUSIONS:
-Le Fumoir BBQ
-Meubles de Jardins en fonte
-Balançoire
-Articles de jardinage
-Un canoë,
-Abri du BBQ
-Bateau électrique
-Génératrice 8000kw
-La cuisinière
-Le réfrigérateur
-Le lave-vaisselle
-La laveuse et sécheuse
-Le réfrigérateur du sous-sol et le congélateur,
-2 ème réfrigérateur au sous-sol
-Les luminaires
-Les stores
-2 poêles à combustion lente de marque Jotul
-La souffleuse
-Les chaises près du quai
-La télévision du salon avec le support.
Le terrain sur lequel est située la maison "Le Gibraltar" est surnommé ainsi en raison de son escarpement rocheux, qui ajoute à la fois un charme agréable et une majestuosité remarquable. Il offre plusieurs points de vue à couper le souffle, permettant une vue panoramique sur le lac St-Joseph. De plus, grâce à son nid d'aigle surplombant le lac, il garantit une intimité parfaite. La descente vers le bord du lac est aménagée de manière pratique et accessible à tous, aussi bien aux jeunes qu'aux personnes plus âgées.
Le terrain est un véritable endroit de rêve, avec ses pins centenaires, le magnifique lac Saint-Joseph et une nature luxuriante, créant une véritable oasis de paix, le paradis sur terre.
En ce qui concerne les commodités, la propriété dispose d'un puits artésien de 8 pouces de diamètre et d'une profondeur de 500 pieds, fournissant une eau de première qualité. Une génératrice est également présente pour garantir l'alimentation électrique de la maison. De plus, une thermopompe de marque Carrier avec quatre têtes assure le confort thermique de la maison.
La maison comprend également trois galeries couvertes, ainsi qu'une terrasse d'environ 20x20, offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue magnifique. L'entrée de la demeure est agréable et facile d'utilisation en toute saison.
La construction de la maison "Le Gibraltar" a été réalisée en février 2004 par l'architecte entrepreneur Jacques Potvin. Le modèle unique, inspiré de l'influence Nouvelle-Angleterre, a été fabriqué en usine par FERMCO, avec l'utilisation de bois sec de première qualité. Le revêtement extérieur est en bois naturel cuit et travaillé en usine de la marque Good Fellow.
La propriété comprend deux étages de 9 pieds de hauteur, tandis que le sous-sol atteint 8 pieds 3 pouces et est isolé pour le son. Les fenêtres offrent une vue magnifique sur le lac, et une porte extérieure permet d'accéder à une terrasse couverte de 40 pieds de long.
Parmi les matériaux nobles utilisés dans la construction de la maison, on retrouve le bois de pin, la porcelaine, le bois de merisier, l'ardoise, le marbre vert d'Italie et de magnifiques vitraux en bois de frêne.
Enfin, il est à noter qu'il existe la possibilité d'aménager un troisième étage de 14 x 40 dans le grenier de la maison, offrant une expansion potentielle de l'espace et la possibilité d'un espace pour une bi-génération.
-Le Fumoir BBQ
-Meubles de Jardins en fonte
-Balançoire
-Articles de jardinage
-Un canoë,
-Abri du BBQ
-Bateau électrique
-Génératrice 8000kw
-La cuisinière
-Le réfrigérateur
-Le lave-vaisselle
-La laveuse et sécheuse
-Le réfrigérateur du sous-sol et le congélateur,
-2 ème réfrigérateur au sous-sol
-Les luminaires
-Les stores
-2 poêles à combustion lente de marque Jotul
-La souffleuse
-Les chaises près du quai
-La télévision du salon avec le support.
Le terrain sur lequel est située la maison "Le Gibraltar" est surnommé ainsi en raison de son escarpement rocheux, qui ajoute à la fois un charme agréable et une majestuosité remarquable. Il offre plusieurs points de vue à couper le souffle, permettant une vue panoramique sur le lac St-Joseph. De plus, grâce à son nid d'aigle surplombant le lac, il garantit une intimité parfaite. La descente vers le bord du lac est aménagée de manière pratique et accessible à tous, aussi bien aux jeunes qu'aux personnes plus âgées.
Le terrain est un véritable endroit de rêve, avec ses pins centenaires, le magnifique lac Saint-Joseph et une nature luxuriante, créant une véritable oasis de paix, le paradis sur terre.
En ce qui concerne les commodités, la propriété dispose d'un puits artésien de 8 pouces de diamètre et d'une profondeur de 500 pieds, fournissant une eau de première qualité. Une génératrice est également présente pour garantir l'alimentation électrique de la maison. De plus, une thermopompe de marque Carrier avec quatre têtes assure le confort thermique de la maison.
La maison comprend également trois galeries couvertes, ainsi qu'une terrasse d'environ 20x20, offrant des espaces extérieurs pour profiter de la vue magnifique. L'entrée de la demeure est agréable et facile d'utilisation en toute saison.
La construction de la maison "Le Gibraltar" a été réalisée en février 2004 par l'architecte entrepreneur Jacques Potvin. Le modèle unique, inspiré de l'influence Nouvelle-Angleterre, a été fabriqué en usine par FERMCO, avec l'utilisation de bois sec de première qualité. Le revêtement extérieur est en bois naturel cuit et travaillé en usine de la marque Good Fellow.
La propriété comprend deux étages de 9 pieds de hauteur, tandis que le sous-sol atteint 8 pieds 3 pouces et est isolé pour le son. Les fenêtres offrent une vue magnifique sur le lac, et une porte extérieure permet d'accéder à une terrasse couverte de 40 pieds de long.
Parmi les matériaux nobles utilisés dans la construction de la maison, on retrouve le bois de pin, la porcelaine, le bois de merisier, l'ardoise, le marbre vert d'Italie et de magnifiques vitraux en bois de frêne.
Enfin, il est à noter qu'il existe la possibilité d'aménager un troisième étage de 14 x 40 dans le grenier de la maison, offrant une expansion potentielle de l'espace et la possibilité d'un espace pour une bi-génération.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 825,60 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Vues unique en hauteur, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, Golf, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 38'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 38'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'8" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 895 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 300 $
- Total
- 1 389 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 990 $
- Scolaire (2025)
- 825 $
- Total
- 3 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le bateau électrique , la génératrice 8000kw , la cuisinière , le réfrigérateur , le lave-vaisselle, la laveuse et sécheuse , le réfrigérateur du sous-sol et le congélateur. Les luminaires , les stores . Les poêles à combustion lente de marque Jotul. La souffleuse , les chaises près du quai .
Exclusions
L'armoire à tubes de couleur au deuxième étage, biens et effets personnels du vendeur, réservoir eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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