348 000$
Nouveauté
ULS : 21688390
Maison à étages
à vendre
10 Rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie (Charlevoix)
Vous rêvez de vivre dans Charlevoix à proximité des services? Voici une demeure à deux étages qui vous plaira assurément. Avec ses arbres matures et plusieurs ajouts procurant intimité et zénitude dans un quartier familial voisin de l'école secondaire. Tout est pensé pour vous procurer une aisance particulière: vestibule, solarium, murets d'intimité, douche en céramique avec un siège intégré, ne sont que quelques éléments parmi tant d'autres. Avec ses 3 chambres, ainsi que ses deux salles de bains complètes, cette maison à aires ouvertes est la vôtre. Ne tardez pas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
163,26 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 10 rue Auguste-Norbert-Morin à La Malbaie, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à quelques pas de l'école secondaire, dans un quartier calme, familial et mature. La maison à étage offre deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes. Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée permet l'aménagement d'une troisième chambre selon vos besoins.
Le sous-sol est prêt à être aménagé, offrant un beau potentiel d'espace additionnel. Un solarium vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Le terrain est aménagé et bien entretenu. Une thermopompe a été installée en 2025, assurant confort et efficacité énergétique.
Le sous-sol est prêt à être aménagé, offrant un beau potentiel d'espace additionnel. Un solarium vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Le terrain est aménagé et bien entretenu. Une thermopompe a été installée en 2025, assurant confort et efficacité énergétique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 25' 2" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
163,26 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
1 026,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 23'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 225 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 803 $
- Scolaire (2025)
- 130 $
- Total
- 2 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four à convection encastré, plaque de cuisson à induction, micro-ondes hotte, bibliothèque encastré de la salle à manger, aspirateur central et ses accessoires, bac bleu, bac vert, bac brun, luminaires (à l'exception du ventilateur de la chambre principale).
Exclusions
Lave-vaisselle, ventilateur de la chambre principale, réfrigérateur de la cuisine, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, crochets muraux de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, toiles et tablettes du solarium, rideaux, pharmacie de la salle de bain de l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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