849 900$
Nouveauté
ULS : 21759825
Maison à étages
à vendre
981 Ch. des Rives, Boileau
BORD DE L'EAU AVEC PERMIS CITQ POUR LOCATION COURT TERME! Superbe propriété 4-saisons, clé en main au bord de la rivière Maskinongé à Boileau, sise sur plus de 3,8 acres! Ambiance chaleureuse avec boiseries, plafond cathédrale, fenestration abondante & foyer au bois. 4 chambres, 2 salles de bain & mezzanine avec salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un spa, sauna, véranda moustiquaire, piscine hors-terre, terrasse & espaces détente. Rivière idéale pour kayak, baignade & moments paisibles. Emplacement recherché au coeur de la Petite-Nation, près des sentiers, lacs, VTT, motoneige, Montebello, Parc Oméga & Mont-Tremblant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
169,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT LACASSE
Courtier immobilier
Addenda
Superbe propriété clé en main au bord de la rivière Maskinongé à Boileau! Sise sur un magnifique terrain de plus de 3,8 acres, cette propriété offre un décor chaleureux, soigné et parfaitement invitant, mariant à merveille le cachet du bois, le confort moderne et l'ambiance recherchée d'un chalet haut de gamme. Son aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, boiseries abondantes, fenestration généreuse et magnifique foyer au bois crée un espace rassembleur idéal pour recevoir ou simplement décrocher en pleine nature.
La propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une vaste mezzanine avec salle de jeux, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du site : spa, sauna, véranda moustiquaire, piscine hors-terre, grande terrasse et espaces de détente.
Le bord de la rivière Maskinongé ajoute un charme unique, avec la possibilité de faire du kayak, de se baigner et de savourer la tranquillité du bord de l'eau. Permis CITQ pour location court terme, un atout majeur pour ceux qui souhaitent combiner plaisir personnel et potentiel de revenus.
Située au coeur de la Petite-Nation, à proximité des sentiers, lacs, activités de plein air, VTT, motoneige, Montebello, Parc Oméga et Mont-Tremblant, elle offre une expérience quatre saisons complète, dans un environnement naturel paisible où confort, détente et plein air se rencontrent.
La propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une vaste mezzanine avec salle de jeux, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du site : spa, sauna, véranda moustiquaire, piscine hors-terre, grande terrasse et espaces de détente.
Le bord de la rivière Maskinongé ajoute un charme unique, avec la possibilité de faire du kayak, de se baigner et de savourer la tranquillité du bord de l'eau. Permis CITQ pour location court terme, un atout majeur pour ceux qui souhaitent combiner plaisir personnel et potentiel de revenus.
Située au coeur de la Petite-Nation, à proximité des sentiers, lacs, activités de plein air, VTT, motoneige, Montebello, Parc Oméga et Mont-Tremblant, elle offre une expérience quatre saisons complète, dans un environnement naturel paisible où confort, détente et plein air se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 32' 6" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
169,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
364' 1" X 452' 9" irr.
Superficie du terrain
15 438,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, pas de bateau moteur
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 2'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Méchanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau (Poss. d'une chambre)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
30'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, système au sel
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 900 $
- Total
- 460 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 272 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 3 612 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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