1 125 000$
Nouveauté
ULS : 22954863
Maison de plain-pied
à vendre
95 Rue de Pradet, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Luxueux bungalow situé dans le prestigieux secteur Côte d'Azur offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété haut de gamme, construite avec des matériaux de qualité, a été pensée dans les moindres détails autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se distingue par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers chauffants, sa cuisine avec comptoirs de quartz et son coin repas baigné de lumière naturelle avec plafond cathédrale. Magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée, béton estampé, cuisine extérieure et intimité remarquable. Sous-sol walk-out avec salle de cinéma insonorisée unique.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 357 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE DANS LE SECTEUR CÔTE D'AZUR
Une propriété haut de gamme pensée dans les moindres détails, offrant une qualité de vie exceptionnelle autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
GÉNÉRAL
-Bungalow luxueux au design intemporel
-Secteur prestigieux et très recherché de Côte d'Azur
-Plafonds de 9 pieds
-Foyer 3 faces spectaculaire
-Système de son central intégré
-Planchers chauffants pour un confort supérieur
-Matériaux et finitions haut de gamme partout dans la propriété
CUISINE & AIRE DE VIE
-Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz
-Cuisinière au gaz
-Four et micro-ondes encastrés
-Coin repas inondé de lumière naturelle avec plafond cathédrale
-Balcon privé couvert directement attenant à la cuisine
CHAMBRE PRINCIPALE & SALLE DE BAIN
-Grande chambre principale offrant une superbe largeur
-Walk-in avec système California Closets intégré
-Salle de bain attenante avec comptoir de quartz
-Plancher chauffant
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salle d'eau complémentaire
-Installation électrique et plomberie déjà en place dans le garde-robe de la 2e chambre afin de relocaliser laveuse et sécheuse au RDC si désiré
GARAGE
-Garage double chauffé de 23 x 21
-Plancher d'époxy
-Eau chaude et froide directement au garage
-Descente indépendante et privée menant directement au sous-sol
SOUS-SOL
-Salle de cinéma absolument incroyable avec véritable tapis de cinéma
-Plafond style Star Ceiling inspiré des véhicules de luxe
-Salle complètement insonorisée
-Grand espace de rangement intégré
-Possibilité de convertir la salle de cinéma en 5e chambre avec walk-in
-Grande salle familiale
-Planchers chauffants partout au sous-sol divisés en 3 zones
-Sortie walk-out donnant directement accès à la cour et à la piscine
-2 grandes chambres avec walk-in et fenêtres surdimensionnées
-Salle de bain complète
-Salle de lavage offrant le potentiel d'aménager une cuisinette pour un espace intergénérationnel
COUR & EXTÉRIEUR
-Cour arrière privée entièrement clôturée
-Cèdres matures procurant une intimité exceptionnelle
-Piscine creusée 12 x 20 chauffée
-Clôture de piscine en verre trempé
-Plus de 1500 pi² de béton estampé
-Impressionnant mur de pierre naturelle
-Coin bar avec cuisine extérieure
-Aménagement extérieur conçu pour recevoir et profiter pleinement de l'été
Une propriété rare sur le marché qui combine parfaitement luxe, confort, intimité et qualité de construction.
Une propriété haut de gamme pensée dans les moindres détails, offrant une qualité de vie exceptionnelle autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
GÉNÉRAL
-Bungalow luxueux au design intemporel
-Secteur prestigieux et très recherché de Côte d'Azur
-Plafonds de 9 pieds
-Foyer 3 faces spectaculaire
-Système de son central intégré
-Planchers chauffants pour un confort supérieur
-Matériaux et finitions haut de gamme partout dans la propriété
CUISINE & AIRE DE VIE
-Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz
-Cuisinière au gaz
-Four et micro-ondes encastrés
-Coin repas inondé de lumière naturelle avec plafond cathédrale
-Balcon privé couvert directement attenant à la cuisine
CHAMBRE PRINCIPALE & SALLE DE BAIN
-Grande chambre principale offrant une superbe largeur
-Walk-in avec système California Closets intégré
-Salle de bain attenante avec comptoir de quartz
-Plancher chauffant
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salle d'eau complémentaire
-Installation électrique et plomberie déjà en place dans le garde-robe de la 2e chambre afin de relocaliser laveuse et sécheuse au RDC si désiré
GARAGE
-Garage double chauffé de 23 x 21
-Plancher d'époxy
-Eau chaude et froide directement au garage
-Descente indépendante et privée menant directement au sous-sol
SOUS-SOL
-Salle de cinéma absolument incroyable avec véritable tapis de cinéma
-Plafond style Star Ceiling inspiré des véhicules de luxe
-Salle complètement insonorisée
-Grand espace de rangement intégré
-Possibilité de convertir la salle de cinéma en 5e chambre avec walk-in
-Grande salle familiale
-Planchers chauffants partout au sous-sol divisés en 3 zones
-Sortie walk-out donnant directement accès à la cour et à la piscine
-2 grandes chambres avec walk-in et fenêtres surdimensionnées
-Salle de bain complète
-Salle de lavage offrant le potentiel d'aménager une cuisinette pour un espace intergénérationnel
COUR & EXTÉRIEUR
-Cour arrière privée entièrement clôturée
-Cèdres matures procurant une intimité exceptionnelle
-Piscine creusée 12 x 20 chauffée
-Clôture de piscine en verre trempé
-Plus de 1500 pi² de béton estampé
-Impressionnant mur de pierre naturelle
-Coin bar avec cuisine extérieure
-Aménagement extérieur conçu pour recevoir et profiter pleinement de l'été
Une propriété rare sur le marché qui combine parfaitement luxe, confort, intimité et qualité de construction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 45' 10" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 357 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 2" X 149' 8"
Superficie du terrain
614,10 m²
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain adjacente à la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant CDM
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 13'6"
Revêtement :
Liège
Détails :
chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13' irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 17'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 3'8"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'10"
Revêtement :
Liège
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 8'3"
Revêtement :
Liège
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 200 $
- Total
- 745 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 846 $
- Scolaire (2026)
- 542 $
- Total
- 6 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, four intégré, micro-onde intégré, lave-vaisselle, sytème de son central, luminaires, rideaux et stores, cabinet dans le garage, accessoires de piscine, BBQ au rez-de-jardin, 2 ouvre-portes de garage, tiroirs et rangement de type Californie Closet dans le walk-in chambre des maîtres dans le corridor du rez-de chaussée.
Exclusions
Réservoir de stockage à eau chaude en location avec Enbridge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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