789 900$
ULS : 25545499
Maison à étages
à vendre
89 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Une occasion rare au bord de la rivière des Outaouais! Cette propriété riveraine offre un accès direct et navigable à la rivière, une vue spectaculaire et un environnement paisible à quelques minutes du coeur d'Aylmer. Avec ses 3 chambres à coucher, son garage intégré, ses espaces de vie lumineux et sa véranda donnant sur la rivière, elle offre un cadre idéal pour profiter de son emplacement exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et une cour verdoyante bordée d'arbres matures invitent à profiter pleinement des beaux jours au bord de l'eau. Un mode de vie unique où nature, bord de l'eau et proximité de la ville se rencontrent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 914 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une adresse exceptionnelle directement au bord de la rivière des Outaouais, au coeur d'Aylmer.
- Directement au bord de la rivière des Outaouais
- Accès direct et navigable à la rivière
- Vue panoramique sur l'eau
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
- Salle de lavage indépendante
- Chambre principale avec grand walk-in
- Salle de bain avec baignoire et douche indépendante
- Garage intégré
- Vaste terrasse avec vue sur l'eau
- Solarium 3 saisons
- Cour aménagée bordée d'arbres matures
- Remise extérieure
- Toiture de métal
- Entrée asphaltée refaite et repeinte en 2026
- À proximité du Vieux-Aylmer, de la marina, du parc des Cèdres, de la plage et des pistes cyclables
- À moins de 15 minutes d'Ottawa
- Fondation refaite en 2017 en béton coulé. De nouveaux drains français ont été installés, ainsi qu'un réseau de drainage intérieur relié à deux puits de captation munis de pompes, avec une troisième pompe à haut débit en redondance.
Un emplacement rare pour profiter pleinement du mode de vie au bord de l'eau, sans renoncer à la proximité des services, d'Ottawa et des attraits d'Aylmer.
- Directement au bord de la rivière des Outaouais
- Accès direct et navigable à la rivière
- Vue panoramique sur l'eau
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
- Salle de lavage indépendante
- Chambre principale avec grand walk-in
- Salle de bain avec baignoire et douche indépendante
- Garage intégré
- Vaste terrasse avec vue sur l'eau
- Solarium 3 saisons
- Cour aménagée bordée d'arbres matures
- Remise extérieure
- Toiture de métal
- Entrée asphaltée refaite et repeinte en 2026
- À proximité du Vieux-Aylmer, de la marina, du parc des Cèdres, de la plage et des pistes cyclables
- À moins de 15 minutes d'Ottawa
- Fondation refaite en 2017 en béton coulé. De nouveaux drains français ont été installés, ainsi qu'un réseau de drainage intérieur relié à deux puits de captation munis de pompes, avec une troisième pompe à haut débit en redondance.
Un emplacement rare pour profiter pleinement du mode de vie au bord de l'eau, sans renoncer à la proximité des services, d'Ottawa et des attraits d'Aylmer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 914 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 1" X 118' 8"
Superficie du terrain
8 555,10 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 23'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 472 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 900 $
- Total
- 754 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 374 $
- Scolaire (2026)
- 576 $
- Total
- 6 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, A/C murale, réservoir d'eau chaude, génératrice, ouvre-porte de garage et une manette, stores, rideaux, tringles, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, cuisinière, remise, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Réfrigérateur de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.