484 900$
Visite libre
ULS : 26022239
Maison de plain-pied
à vendre
86 Rue de Troyes, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
Superbe propriété impeccablement entretenue de près de 1000pi2, 3 C-C ,Bois et céramique, Belle cuisine en Bois avec dosseret, 2 s/bains complètes, S/sol aménagé avec bar constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée et intime agrémentée d'une piscine creusée, belle terrasse 2 remises et +. Secteur très recherché à 2 pas de tout et moins de 10 minutes d'Ottawa. Une propriété où confort, espace et qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
951 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans cette superbe propriété ayant bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, ses espaces bien pensés et sa luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée propose des pièces de belles dimensions où la lumière naturelle est omniprésente grâce à une généreuse fenestration. Les planchers de bois et de céramique apportent élégance, durabilité et facilité d'entretien. Les espaces de vie sont conviviaux et parfaitement adaptés au quotidien comme aux réceptions.
La propriété offre un total de 3 chambres à coucher (2+1) ainsi que 2 salles de bain complètes, procurant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore du télétravail.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de l'espace habitable. Vous y trouverez une vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'un coin bar, parfait pour recevoir parents et amis, créer un espace de divertissement ou simplement profiter de moments de détente en toute convivialité.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison. La cour arrière clôturée et intime offre un environnement sécuritaire et agréable. La magnifique piscine creusée deviendra rapidement le point central de vos étés, tandis que la grande terrasse constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air, les rassemblements ou les moments de relaxation.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Le rez-de-chaussée propose des pièces de belles dimensions où la lumière naturelle est omniprésente grâce à une généreuse fenestration. Les planchers de bois et de céramique apportent élégance, durabilité et facilité d'entretien. Les espaces de vie sont conviviaux et parfaitement adaptés au quotidien comme aux réceptions.
La propriété offre un total de 3 chambres à coucher (2+1) ainsi que 2 salles de bain complètes, procurant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore du télétravail.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de l'espace habitable. Vous y trouverez une vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'un coin bar, parfait pour recevoir parents et amis, créer un espace de divertissement ou simplement profiter de moments de détente en toute convivialité.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison. La cour arrière clôturée et intime offre un environnement sécuritaire et agréable. La magnifique piscine creusée deviendra rapidement le point central de vos étés, tandis que la grande terrasse constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air, les rassemblements ou les moments de relaxation.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
951 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 26'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 800 $
- Total
- 402 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 293 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 3 567 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de la cuisine, four encastré, lave-vaisselle (Bosch), micro-ondes, sofa en cuir beige au sous-sol, table avec 8 chaises au sous-sol, air climatisé, laveuse, sécheuse, tabourets de bar au sous-sol tous donnés sans garantie
Exclusions
Îlot de cuisine, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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