674 900$
ULS : 13746950
Maison de plain-pied
à vendre
796 Ch. Preston, Duhamel
BORD DE LAC NAVIGABLE! Superbe chalet 4-SAISONS de 2 c.à.c, situé sur un terrain intime & boisé avec de majestueux pins. Directement sur le bord du recherché Lac Simon, plan d'eau idéal pour le bateau moteur, voile, baignade, pêche, canot/kayak, etc! Plafond cathédrale, foyer au bois, beaucoup de fenêtres pour une belle luminosité, entretenu impeccablement - clé en main. L'ambiance sereine de cette propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous séduira dès les premiers moments sur place. Votre havre de paix enchanteur, à prix accessible! À 5 min d'un dépanneur avec SAQ & essence; 15 min de Chénéville; 80 min d'Ottawa et 2h de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À proximité de magnifiques sentiers de VTT et de motoneige, permettant de profiter pleinement de la région en toute saison.
Loft (Mezzanine) avec une échelle qui peut permettre aux enfants plus âgés de dormir.
Petit chalet d'invités de format compact, idéal comme dortoir pour accueillir famille et amis.
Loft (Mezzanine) avec une échelle qui peut permettre aux enfants plus âgés de dormir.
Petit chalet d'invités de format compact, idéal comme dortoir pour accueillir famille et amis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 44' 3" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
84 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
359' 7" X 149' 10" irr.
Superficie du terrain
2 903,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffants 2025, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Filtre à sédiment pour l'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 600 $
- Total
- 413 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 279 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 2 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, réfrigérateur, cuisinière, ventilateur du salon, rideaux, aménagement cabanon, certains meubles à discuter.
Exclusions
Lumière au-dessus de la table de la cuisine et les deux lumières suspendues dans le coin, à côté de la cheminée.Foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.