929 900$
Visite libre
ULS : 18701894
Maison de plain-pied
à vendre
77 Rue Alphonse-Daudet, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Superbe propriété clé en main située dans un secteur recherché d'Aylmer! Ce magnifique bungalow offre 5 chambres à coucher (3 au RDC et 2 au sous-sol), 2 salles de bain, un solarium lumineux, ainsi qu'une cuisine élégante avec comptoirs de granit et armoires en bois. Aire ouverte salon/salle à manger avec plafond cathédrale, céramique et bois au RDC, abondante luminosité naturelle. Sous-sol complètement aménagé, beaucoup de rangement. Garage double, grande entrée pouvant accueillir plusieurs voitures, piscine creusée et cour impeccable. Un propriétaire seulement. Une propriété à voir absolument!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
172,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette superbe propriété clé en main située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer! Alliant élégance, confort et fonctionnalité, ce magnifique bungalow saura séduire les familles à la recherche d'un espace de vie chaleureux et raffiné.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son impressionnante façade, son garage double et sa vaste entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'intérieur, la propriété offre une aire de vie lumineuse et conviviale grâce à son concept à aire ouverte réunissant la salle-à -dîner et le salon sous un splendide plafond cathédrale. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante à toute heure de la journée.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de magnifiques comptoirs de granit et d'armoires en bois de qualité, offrant beaucoup de rangement et un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi qu'une salle de bain aménagée avec goût. Les planchers de bois et de céramique ajoutent une touche de chaleur et de raffinement à l'ensemble.
Le solarium lumineux constitue un véritable coup de coeur : un espace parfait pour savourer votre café du matin, relaxer ou recevoir vos invités tout en profitant de la vue sur la magnifique cour arrière.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une polyvalence exceptionnelle avec deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain ainsi qu'une superbe salle de cinéma pouvant facilement être transformée en salle familiale selon vos besoins. Trois foyers répartis dans la maison assurent confort et ambiance chaleureuse durant toute l'année.
À l'extérieur, la cour arrière impeccablement entretenue est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une splendide piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis, ainsi qu'un aménagement paysager soigné qui complète parfaitement cette propriété d'exception.
Tous les travaux réalisés ont été effectués avec une grande minutie et des matériaux haut de gamme, notamment une toiture Euroshield garantie 50 ans ainsi que des terrasses arrière en composite assurant une durabilité et une qualité supérieures.
Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des écoles, parcs, services et commodités, cette demeure offre un mode de vie incomparable dans un environnement familial et harmonieux.
Une propriété unique où chaque détail a été pensé avec soin. Une visite vous convaincra!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son impressionnante façade, son garage double et sa vaste entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'intérieur, la propriété offre une aire de vie lumineuse et conviviale grâce à son concept à aire ouverte réunissant la salle-à -dîner et le salon sous un splendide plafond cathédrale. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante à toute heure de la journée.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de magnifiques comptoirs de granit et d'armoires en bois de qualité, offrant beaucoup de rangement et un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi qu'une salle de bain aménagée avec goût. Les planchers de bois et de céramique ajoutent une touche de chaleur et de raffinement à l'ensemble.
Le solarium lumineux constitue un véritable coup de coeur : un espace parfait pour savourer votre café du matin, relaxer ou recevoir vos invités tout en profitant de la vue sur la magnifique cour arrière.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une polyvalence exceptionnelle avec deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain ainsi qu'une superbe salle de cinéma pouvant facilement être transformée en salle familiale selon vos besoins. Trois foyers répartis dans la maison assurent confort et ambiance chaleureuse durant toute l'année.
À l'extérieur, la cour arrière impeccablement entretenue est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une splendide piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis, ainsi qu'un aménagement paysager soigné qui complète parfaitement cette propriété d'exception.
Tous les travaux réalisés ont été effectués avec une grande minutie et des matériaux haut de gamme, notamment une toiture Euroshield garantie 50 ans ainsi que des terrasses arrière en composite assurant une durabilité et une qualité supérieures.
Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des écoles, parcs, services et commodités, cette demeure offre un mode de vie incomparable dans un environnement familial et harmonieux.
Une propriété unique où chaque détail a été pensé avec soin. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 51' 2" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
172,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Euroshield
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 3" X 146' 7" irr.
Superficie du terrain
930 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires intégrées
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
electrique , Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 298 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 800 $
- Total
- 928 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 511 $
- Scolaire (2025)
- 630 $
- Total
- 8 141 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, accessoires de nettoyage pour piscine incluant les produits chimiques, deux parasols, deux gazebos, stores et pôles, tête de lit dans la chambre au sous-sol, 4 supports à télévision, étagères et crochets derrière la porte de chambre d'amis au rdc, système d'arrosage automatique, lave-vaisselle, fournaise, thermopompe, thermopompe de la piscine, boîtier pour voiture électrique, cabanon.
Exclusions
Tout le système de cinéma-maison au sous-sol: (haut-parleurs, subwoofer, receiver Yamaha, etc); le spa, le chargeur pour voiture électrique auto FLO au garage, 4 télévisions, cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur du cabanon, laveuse, sécheuse, meubles extérieurs, coffres de rangement extérieurs, foyer au propane sur terrasse, tête de lit dans la chambre des maîtres, étagères de rangement au sous-sol et au garage, le chauffe-eau (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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