543 000$
ULS : 22715997
Maison de plain-pied
à vendre
74 Rue Moncion, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
Opportunité à saisir dans un secteur recherché! Propriété soigneusement entretenue offrant un excellent rapport qualité/emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle abondante & son ambiance chaleureuse. Elle propose 3 c. à coucher, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, ainsi qu'un espace à aire ouverte salon/s. à manger. Le s-sol, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un fort potentiel d'aménagement: possibilité de logis parental, 4e chambre ou espace sur mesure selon vos besoins idéal pour maximiser la valeur! Emplacement stratégique à proximité de tous les services, Parc de la Gatineau!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 219 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Val-Tétreau, un quartier de choix très recherché
* Maison très bien isolée. Optimisations réalisées suite à une évaluation énergétique de Réno-Climat (2017); efficacité accrue.
* Rez-de-chaussée fraîchement repeint à environ 90 % à l'automne 2025 par des professionnels
* Véranda 3 saisons
* Revêtement extérieur en briques (4 côtés)
* Cour arrière très intime
* Terrain nécessitant peu d'entretien
* Système d'irrigation avec minuterie
* Climatiseur central
* À proximité des pistes cyclables menant à l'UQO, aux édifices fédéraux, à Ottawa, à la marina d'Aylmer et plus encore
* Transport en commun à quelques pas
* Parc de la Gatineau à deux coins de rue
* École primaire francophone à distance de marche
* Pont Champlain à moins de 5 minutes
* Maison très bien isolée. Optimisations réalisées suite à une évaluation énergétique de Réno-Climat (2017); efficacité accrue.
* Rez-de-chaussée fraîchement repeint à environ 90 % à l'automne 2025 par des professionnels
* Véranda 3 saisons
* Revêtement extérieur en briques (4 côtés)
* Cour arrière très intime
* Terrain nécessitant peu d'entretien
* Système d'irrigation avec minuterie
* Climatiseur central
* À proximité des pistes cyclables menant à l'UQO, aux édifices fédéraux, à Ottawa, à la marina d'Aylmer et plus encore
* Transport en commun à quelques pas
* Parc de la Gatineau à deux coins de rue
* École primaire francophone à distance de marche
* Pont Champlain à moins de 5 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 32' 6"
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 219 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 6" X 61' irr.
Superficie du terrain
496,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Partiellement fini
Espace sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 29'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 500 $
- Total
- 511 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 130 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 4 485 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 563 $
- Mazout
- 1 375 $
- Total
- 1 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, luminaires/ plafonniers, stores, pôle à rideaux, poêle à bois à combustion lente, chauffe-eau, fournaise au gaz, climatiseur central, outils de jardinage (dans la remise), tondeuse, BBQ. Système d'arrosage de la pelouse avec minuterie (sera installée au printemps). Sèche linge de type parasol (emplacement pour l'insérer dans le parterre à l'arrière).
Calculatrice de versements hypothécaire
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