569 000$
Nouveauté
ULS : 22715997
Maison de plain-pied
à vendre
74 Rue Moncion, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
Découvrez cette charmante propriété entretenue avec soin au fil des dernières années. Dès votre entrée, vous vous y sentirez chez vous grâce à son ambiance chaleureuse & sa luminosité exceptionnelle, mise en valeur par une fenestration abondante. Elle offre 3 chambres, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, ainsi qu'un espace salon & s. à manger à aire ouverte, lumineux & convivial. Le sous-sol propose un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins, avec la possibilité d'y aménager une 4e chambre. Située dans un quartier recherché, à proximité de tous les services essentiels du Parc de la Gatineau et bien plus encore.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 219 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Val-Tétreau, un quartier de choix très recherché
* Rez-de-chaussée fraîchement repeint à environ 90 % à l'automne 2025 par des professionnels
* Véranda 3 saisons
* Revêtement extérieur en briques (4 côtés)
* Cour arrière très intime
* Terrain nécessitant peu d'entretien
* Système d'irrigation avec minuterie
* Climatiseur central
* À proximité des pistes cyclables menant à l'UQO, aux édifices fédéraux, à Ottawa, à la marina d'Aylmer et plus encore
* Transport en commun à quelques pas
* Parc de la Gatineau à deux coins de rue
* École primaire francophone à distance de marche
* Pont Champlain à moins de 5 minutes
* Rez-de-chaussée fraîchement repeint à environ 90 % à l'automne 2025 par des professionnels
* Véranda 3 saisons
* Revêtement extérieur en briques (4 côtés)
* Cour arrière très intime
* Terrain nécessitant peu d'entretien
* Système d'irrigation avec minuterie
* Climatiseur central
* À proximité des pistes cyclables menant à l'UQO, aux édifices fédéraux, à Ottawa, à la marina d'Aylmer et plus encore
* Transport en commun à quelques pas
* Parc de la Gatineau à deux coins de rue
* École primaire francophone à distance de marche
* Pont Champlain à moins de 5 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 32' 6"
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 219 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 6" X 61' irr.
Superficie du terrain
496,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol coin lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 29'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 500 $
- Total
- 511 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 130 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 4 485 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 563 $
- Mazout
- 1 375 $
- Total
- 1 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, luminaires/ plafonniers, stores, pôle à rideaux, poêle à bois à combustion lente, chauffe-eau, fournaise au gaz, climatiseur central, outils de jardinage (dans la remise), tondeuse, BBQ. Système d'arrosage de la pelouse avec minuterie (sera installée au printemps). Sèche linge de type parasol (emplacement pour l'insérer dans le parterre à l'arrière).
Calculatrice de versements hypothécaire
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