324 900$
Nouveauté
ULS : 28280175
Maison de plain-pied
à vendre
74 Ch. du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette
Et si votre quotidien prenait des airs de vacances à l'année... Bienvenue au bord du lac Chapleau. Nichée dans un écrin de nature, cette propriété vous transporte dès les premiers instants : lumière naturelle abondante, aire de vie ouverte où la cuisine avec îlot devient le point de rassemblement, et un salon enveloppant dominé par un foyer au bois qui réchauffe autant l'espace que l'ambiance. À l'extérieur, le décor est saisissant : terrain boisé intime, véranda invitante, espace pour recevoir, respirer et décrocher réellement. Un lieu où chaque moment compte.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
77,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici ce que vous offre le 74 ch. du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette :
Ce chalet 4 saisons en bordure du lac Chapleau vous propose un cadre de vie où la nature règne en maître, tout en bénéficiant d'un accès stratégique aux services et loisirs.
** Un intérieur chaleureux et bien pensé :
- Hall d'entrée accueillant.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et espace de rangement optimisé.
- Salle à manger ouverte, idéale pour recevoir.
- Salon spacieux agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale.
- Deux chambres à coucher confortables.
- Salle de bain avec douche indépendante.
** Un extérieur invitant et distinctif :
- Véranda spacieuse pour profiter pleinement des saisons.
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité, sans voisin à l'arrière.
- Espace aménagé pour feu de camp.
- Accès direct au lac Chapleau (embarcations sans moteur), idéal pour baignade, kayak et détente.
- Quai inclus.
- Quatre remises pratiques pour un rangement optimal.
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.
- Accès notarié à la plage.
** Un environnement naturel recherché :
- Accès direct au lac Chapleau (embarcations sans moteur), parfait pour baignade, kayak et détente.
- Sentiers pédestres accessibles à pied à proximité.
** Commodités à distance raisonnable :
- Marché Tradition Montpellier (± 10 minutes).
314 rue Principale, Montpellier, QC J0V 1M0
- Club de golf Montpellier (± 12 minutes).
256 route 315, Montpellier, QC J0V 1M0
- Parc municipal de Notre-Dame-de-la-Salette (± 7 minutes).
65 rue Principale, Notre-Dame-de-la-Salette, QC J0X 2L0
** Pour les amateurs de plein air :
- Accès à la ZEC Bras-Coupé--Désert à environ 15 minutes via la route 309 (chasse, pêche, camping).
** Accessibilité et services :
- Services de santé à Montpellier ou Saint-André-Avellin (± 25 minutes).
- Accès rapide à la route 309.
- Gatineau à environ 50 minutes.
- Mont-Laurier à environ 1h20.
** Caractéristiques additionnelles :
- Fosse septique refaite en 2021.
- Puits artésien.
- Thermopompe murale.
- Vue sur l'eau.
Un emplacement alliant nature, accessibilité et qualité de vie !
Ce chalet 4 saisons en bordure du lac Chapleau vous propose un cadre de vie où la nature règne en maître, tout en bénéficiant d'un accès stratégique aux services et loisirs.
** Un intérieur chaleureux et bien pensé :
- Hall d'entrée accueillant.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et espace de rangement optimisé.
- Salle à manger ouverte, idéale pour recevoir.
- Salon spacieux agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale.
- Deux chambres à coucher confortables.
- Salle de bain avec douche indépendante.
** Un extérieur invitant et distinctif :
- Véranda spacieuse pour profiter pleinement des saisons.
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité, sans voisin à l'arrière.
- Espace aménagé pour feu de camp.
- Accès direct au lac Chapleau (embarcations sans moteur), idéal pour baignade, kayak et détente.
- Quai inclus.
- Quatre remises pratiques pour un rangement optimal.
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.
- Accès notarié à la plage.
** Un environnement naturel recherché :
- Accès direct au lac Chapleau (embarcations sans moteur), parfait pour baignade, kayak et détente.
- Sentiers pédestres accessibles à pied à proximité.
** Commodités à distance raisonnable :
- Marché Tradition Montpellier (± 10 minutes).
314 rue Principale, Montpellier, QC J0V 1M0
- Club de golf Montpellier (± 12 minutes).
256 route 315, Montpellier, QC J0V 1M0
- Parc municipal de Notre-Dame-de-la-Salette (± 7 minutes).
65 rue Principale, Notre-Dame-de-la-Salette, QC J0X 2L0
** Pour les amateurs de plein air :
- Accès à la ZEC Bras-Coupé--Désert à environ 15 minutes via la route 309 (chasse, pêche, camping).
** Accessibilité et services :
- Services de santé à Montpellier ou Saint-André-Avellin (± 25 minutes).
- Accès rapide à la route 309.
- Gatineau à environ 50 minutes.
- Mont-Laurier à environ 1h20.
** Caractéristiques additionnelles :
- Fosse septique refaite en 2021.
- Puits artésien.
- Thermopompe murale.
- Vue sur l'eau.
Un emplacement alliant nature, accessibilité et qualité de vie !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 27' 4"
Année de construction
1970
Superficie habitable
77,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
270' 5" X 77' 2" irr.
Superficie du terrain
2 940,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 96 200 $
- Total
- 174 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 712 $
- Scolaire (2025)
- 107 $
- Total
- 1 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers, les luminaires, les rideaux et leurs tringles, la table de cuisine et les chaises, les ensembles de chambre à coucher, ainsi que le quai (le tout inclus sans garantie légale de qualité).
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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