464 999$
Nouveauté
ULS : 17911999
Maison à étages
à vendre
61 Rue du Solstice, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Au centre du Plateau ! Maison à étages jumelée située dans un secteur familial recherché de Hull. Lumineuse et bien divisée, elle offre un vaste espace de vie incluant grand salon, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec rangement. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale polyvalente et salle de lavage. Cour clôturée avec haies de cèdre et grande terrasse. Propriété actuellement louée générant 26 400$/an, idéale autant pour investisseur que propriétaire occupant. À proximité des écoles, parcs et services.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
113,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur familial recherché de Hull, cette maison à étages jumelée se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel intéressant. Actuellement louée, elle génère des revenus annuels de 26 400 $, représentant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser son acquisition.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie communs vastes et bien divisés. Le grand salon, accueillant et lumineux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, adjacente à une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une très grande salle familiale, actuellement utilisée comme garderie en milieu familial, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour un usage résidentiel, professionnel à domicile ou espace récréatif. Une salle de lavage indépendante vient ajouter un aspect pratique au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, bordée de haies de cèdre et entièrement clôturée, parfaite pour les enfants et les moments en famille. Une vaste terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement située à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété offre un mode de vie pratique, recherché et parfaitement adapté à une clientèle familiale.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie communs vastes et bien divisés. Le grand salon, accueillant et lumineux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, adjacente à une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une très grande salle familiale, actuellement utilisée comme garderie en milieu familial, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour un usage résidentiel, professionnel à domicile ou espace récréatif. Une salle de lavage indépendante vient ajouter un aspect pratique au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, bordée de haies de cèdre et entièrement clôturée, parfaite pour les enfants et les moments en famille. Une vaste terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement située à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété offre un mode de vie pratique, recherché et parfaitement adapté à une clientèle familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 30' 3"
Année de construction
1993
Superficie habitable
113,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 2" X 131' 3"
Superficie du terrain
368 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 28'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 800 $
- Total
- 425 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 376 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 664 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 660 $
- Total
- 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, échangeur d'air
Exclusions
Chauffe-eau / location (16$+taxes), Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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