Photo Photo principale de la propriété
710 000$
ULS : 22101960

Maison à étages à vendre
607 Av. des Tilleuls, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

Située dans le secteur recherché des Jardins Lavigne, cette maison familiale offre un équilibre idéal entre confort, commodité & vie moderne. Emplacement privilégié, à distance de marche des écoles, parcs, épiceries & du transport en commun un atout majeur pour les familles actives. Intérieur lumineux & spacieux, comprenant une cuisine rénovée avec appareils haut de gamme, garde-manger walk-in & salles de bain mises à jour au goût du jour. S-sol entièrement aménagé, parfait pour une salle familiale, un bureau ou une aire de jeux. Grand garage avec beaucoup de rangement & cour arrière aménagée, idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur.
Nb de pièces 15
Superficie habitable 1 522 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MONIQUE MONTSION

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

CAROLYN DESPRÉS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

**Cuisine rénovée avec appareils haut de gamme, grand comptoir de travail en quartz, dosseret en céramique motif nid d'abeille et garde-manger 'walk-in' offrant style et fonctionnalité.

**Salle de bain principale rénovée à l'étage, comprenant une baignoire profonde et une douche séparée avec jets muraux. Située adjacente à la chambre principale.

**Sous-sol entièrement aménagé incluant un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une chambre d'invités avec salle de bain attenante, idéale pour visiteurs ou adolescent recherchant de l'intimité.

**Cour arrière aménagée avec jardins, arbres fruitiers, vivaces et une piscine hors terre de 21', offrant un espace extérieur agréable pour les activités familiales et les rassemblements estivaux.

**Maison équipée de fonctionnalités domotiques intelligentes (SMART) pour l'éclairage, les serrures, thermostates, centre de commande intelligent pour la cuisine et réfrigérateur intelligent.

**Emplacement recherché offrant espace, confort et commodité pour une famille.

Dimensions 24' X 32'
Année de construction 2009
Superficie habitable 1 522 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 100'
Superficie du terrain 464,50 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-manger
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'9" X 11'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 4'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 11'4"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 9'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 21'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 10'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Coin lavage
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 7'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
194 200 $
Évaluation du bâtiment
463 700 $
Total
657 900 $

Taxes

Municipale (2026)
5 023 $
Scolaire (2026)
450 $
Total
5 473 $

Inclusions

Luminaires, piscine hors terre & accessoires, tous les électroménagers haut de gamme en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes),tringles à rideaux & rideaux occultants seulement, 2ieme réfrigérateur & congélateur au sous-sol, laveuse & sécheuse, chauffe-eau(2024), ouvre porte électrique du garage, étagères dans le garage, système d'alarme (non connecté), Thermopompe (chauffage & climatisation), fonctionnalités de maison intelligente.

Exclusions

Rideaux voilages exclus, connection du système d'alarme

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Calculatrice de versements hypothécaire

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