774 900$
Nouveauté
ULS : 13809857
Maison de plain-pied
à vendre
5932 Ch. River, L'Ange-Gardien
WOW!BORD DE L'EAU!!Magnifique bungalow contemporain de près de 1500pi2 avec grand garage double, Construction 2018 de Qualité, 3 C-C avec possibilité de 4, Bois et céramique, Concept ouvert et très éclairé avec Plafond de 12pi au RDC et 9pi au S-sol, Belle cuisine moderne avec grande îlot,comptoir en Quartz et grand garde manger, 3 s/bains dont 2 complètes et une avec bain et douche séparés,S/sol aménagé à 80%, Grand terrain de 2,2 acres boisé directement en bordure de la rivière du Lièvre avec grand deck et +,Secteur paisible à 10 minutes de Gatineau et 40 minutes d'Ottawa.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 449 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'impression d'espace qui se dégage des lieux. La propriété propose une magnifique aire de vie à aire ouverte, rehaussée par de spectaculaires plafonds de 12 pieds qui accentuent la luminosité et la grandeur des pièces. La fenestration généreuse permet à la nature environnante de s'intégrer harmonieusement aux espaces de vie et de profiter pleinement de la proximité de la rivière.
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, constitue l'un des points forts de la propriété. Elle offre un impressionnant îlot de 10 pieds avec comptoir de quartz, créant un espace central rassembleur et fonctionnel. Un garde-manger de style walk-in complète l'aménagement et offre tout l'espace nécessaire pour maximiser le rangement et garder la cuisine parfaitement organisée.
La maison compte actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins et vos projets. Cette flexibilité permet d'adapter facilement la propriété à l'évolution de votre famille ou encore de créer un bureau, une salle de loisirs ou un espace réservé aux invités.
Le sous-sol partiellement aménagé représente un potentiel supplémentaire considérable. Avec ses plafonds de 9 pieds, il offre une belle hauteur et de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie additionnels, une salle familiale, une chambre supplémentaire, un espace cinéma ou tout autre aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 2,2 acres vous offre un véritable sentiment d'espace et d'intimité. La propriété profite d'un accès privilégié à la rivière du Lièvre, une rivière navigable qui devient le prolongement naturel de votre terrain. Un quai privé vous permet de profiter pleinement de l'eau et de pratiquer différentes activités nautiques directement à partir de chez vous.
Imaginez les journées d'été passées sur l'eau, les moments de détente au bord de la rivière et les soirées où vous pourrez simplement profiter de la tranquillité des lieux. En toutes saisons, cette propriété offre un environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et de plein air.
Une maison pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la qualité et un contact privilégié avec la nature, sans compromis sur le confort. Avec sa construction récente, ses volumes impressionnants, sa cuisine conviviale, son sous-sol aux multiples possibilités et son accès privé à une rivière navigable, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie unique en bord de l'eau.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété.
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, constitue l'un des points forts de la propriété. Elle offre un impressionnant îlot de 10 pieds avec comptoir de quartz, créant un espace central rassembleur et fonctionnel. Un garde-manger de style walk-in complète l'aménagement et offre tout l'espace nécessaire pour maximiser le rangement et garder la cuisine parfaitement organisée.
La maison compte actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins et vos projets. Cette flexibilité permet d'adapter facilement la propriété à l'évolution de votre famille ou encore de créer un bureau, une salle de loisirs ou un espace réservé aux invités.
Le sous-sol partiellement aménagé représente un potentiel supplémentaire considérable. Avec ses plafonds de 9 pieds, il offre une belle hauteur et de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie additionnels, une salle familiale, une chambre supplémentaire, un espace cinéma ou tout autre aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 2,2 acres vous offre un véritable sentiment d'espace et d'intimité. La propriété profite d'un accès privilégié à la rivière du Lièvre, une rivière navigable qui devient le prolongement naturel de votre terrain. Un quai privé vous permet de profiter pleinement de l'eau et de pratiquer différentes activités nautiques directement à partir de chez vous.
Imaginez les journées d'été passées sur l'eau, les moments de détente au bord de la rivière et les soirées où vous pourrez simplement profiter de la tranquillité des lieux. En toutes saisons, cette propriété offre un environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et de plein air.
Une maison pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la qualité et un contact privilégié avec la nature, sans compromis sur le confort. Avec sa construction récente, ses volumes impressionnants, sa cuisine conviviale, son sous-sol aux multiples possibilités et son accès privé à une rivière navigable, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie unique en bord de l'eau.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 36'
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 449 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (S2)
Armoires de cuisine
avec comptoir en Quartz, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, bain autoportant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, à 80%, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
626' 6" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
94 636,26 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires modernes/Quartz
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'8" X 24'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (62)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 656 300 $
- Total
- 741 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 149 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 4 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, pédalo, quai, luminaires, stores
Exclusions
Télévision et rack de télé (dans toutes les pièces)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.