485 000$
Nouveauté
ULS : 9965056
Maison à étages
à vendre
54 Rue du Muscatel, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Charmante maison isolée située dans un secteur paisible d'Aylmer. Elle offre 4 chambres à l'étage, un vaste salon lumineux avec plancher de bois franc, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de jeux et 2e salle de bains. Garage détaché, thermopompe murale, grand balcon et terrain plat. Proche des écoles, parcs et transports. Idéale pour une famille!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AZIZ MAGHRAB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Jolie maison isolée dans un quartier paisible
- Propriété unique avec 4 chambres astucieusement disposées au 2e étage
- Salon spacieux au rez-de-chaussée avec une abondance de lumière naturelle
- Magnifiques planchers de bois franc créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
- Cuisine fonctionnelle et bien équipée s'ouvrant sur un espace repas convivial
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace supplémentaire pour diverses activités
- Possibilités de créer un coin détente, un bureau à domicile ou une salle de jeux pour les enfants
- Garage détaché pour un stationnement pratique ou du rangement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 352 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 8" X 80'
Superficie du terrain
3 334,52 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 700 $
- Total
- 454 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 349 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 3 579 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselles, Thermopompe mural, gazebo, luminaires, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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