559 000$
Nouveauté
ULS : 13003170
Maison à étages
à vendre
48 Rue Georges-Dumas, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Superbe propriété située dans le prisé Quartier de l'Hôpital, rénovée avec soin et souci du détail. Vous serez charmé par son spacieux salon avec foyer au gaz, sa magnifique cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond et son coin repas baigné de lumière naturelle. Elle propose 2 chambres à l'étage, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale, un espace bureau, une salle de lavage et une 3e chambre. Terrain de coin privé de 5 048 pi² avec grande terrasse, piscine hors terre chauffée et remise. Une propriété clé en main à découvrir! À proximité de tout !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
137,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le très recherché Quartier de l'Hôpital, un secteur apprécié pour sa proximité des services, des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers.
Entièrement rénovée avec goût et entretenue avec un souci remarquable du détail, cette résidence offre un environnement chaleureux, fonctionnel et clé en main.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les espaces lumineux et la qualité des améliorations apportées au fil du temps. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon agrémenté d'un foyer, créant une ambiance conviviale idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, se distingue par son abondance d'armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement. Le coin repas adjacent profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle munie d'une douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle familiale parfaite pour les moments de détente, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de lavage ainsi qu'une troisième chambre à coucher pouvant également servir de chambre d'invités ou d'espace multifonctionnel selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de coin de ±5 048 pi² offre intimité et espace pour profiter pleinement de la belle saison. La grande terrasse constitue l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la piscine hors terre chauffée qui prolongera votre saison estivale ainsi que la remise pratique pour le rangement des équipements et accessoires extérieurs.
Points forts de la propriété :
Secteur recherché du Quartier de l'Hôpital;
Propriété rénovée avec soin;
Spacieux salon avec foyer;
Cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond;
Coin repas lumineux;
2 chambres à coucher à l'étage;
Salle de bain avec douche indépendante;
Sous-sol entièrement aménagé;
Grande salle familiale;
Espace bureau pour le télétravail;
Salle de lavage indépendante;
3e chambre au sous-sol;
Terrain de coin de ±5 048 pi²;
Grande terrasse;
Piscine hors terre chauffée;
Remise extérieure.
Une propriété impeccable offrant confort, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Une visite vous convaincra!
Entièrement rénovée avec goût et entretenue avec un souci remarquable du détail, cette résidence offre un environnement chaleureux, fonctionnel et clé en main.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les espaces lumineux et la qualité des améliorations apportées au fil du temps. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon agrémenté d'un foyer, créant une ambiance conviviale idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, se distingue par son abondance d'armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement. Le coin repas adjacent profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle munie d'une douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle familiale parfaite pour les moments de détente, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de lavage ainsi qu'une troisième chambre à coucher pouvant également servir de chambre d'invités ou d'espace multifonctionnel selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de coin de ±5 048 pi² offre intimité et espace pour profiter pleinement de la belle saison. La grande terrasse constitue l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la piscine hors terre chauffée qui prolongera votre saison estivale ainsi que la remise pratique pour le rangement des équipements et accessoires extérieurs.
Points forts de la propriété :
Secteur recherché du Quartier de l'Hôpital;
Propriété rénovée avec soin;
Spacieux salon avec foyer;
Cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond;
Coin repas lumineux;
2 chambres à coucher à l'étage;
Salle de bain avec douche indépendante;
Sous-sol entièrement aménagé;
Grande salle familiale;
Espace bureau pour le télétravail;
Salle de lavage indépendante;
3e chambre au sous-sol;
Terrain de coin de ±5 048 pi²;
Grande terrasse;
Piscine hors terre chauffée;
Remise extérieure.
Une propriété impeccable offrant confort, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
137,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 048 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 22'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 900 $
- Total
- 486 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 809 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 4 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors sol comprenant une pompe et un chauffe-eau neufs ainsi que tous les accessoires, tous les stores et leurs rails, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse, un aspirateur central et ses accessoires, une thermopompe murale, remise et des micro-ondes.
Exclusions
Chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%