522 500$
Visite libre
ULS : 21830286
Maison à étages
à vendre
48 Rue du Shamal, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Superbe propriété en rangée avec garage, offrant un espace de vie moderne et lumineux grâce à ses plafonds de 9 pieds et son concept à aire ouverte. Le salon chaleureux avec foyer au gaz invite à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle avec îlot central saura plaire aux amateurs de convivialité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et bain. Pratique salle d'eau au rez-de-chaussée et hall d'entrée accueillant avec garde-robe. Sous-sol à aménager selon vos besoins, offrant un excellent potentiel. À 20min d'Ottawa. À voir !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 620 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et style de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement réfléchi des espaces et la luminosité abondante qui met en valeur chaque pièce. Le rez-de-chaussée à aire ouverte favorise une ambiance conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse lors des soirées plus fraîches.
La cuisine, au coeur de la maison, propose un espace de travail optimisé avec son îlot central, parfait pour cuisiner et partager de bons moments. À l'étage, les trois chambres offrent un environnement paisible, dont une chambre principale avec walk-in répondant aux besoins de rangement. La salle de bain complète, avec bain et douche séparée, assure confort et praticité pour toute la famille.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une excellente opportunité d'ajouter de la valeur selon vos besoins : salle familiale, bureau, espace d'entraînement ou chambre supplémentaire.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 minutes d'Ottawa, facilitant les déplacements tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Une occasion à ne pas manquer!
La cuisine, au coeur de la maison, propose un espace de travail optimisé avec son îlot central, parfait pour cuisiner et partager de bons moments. À l'étage, les trois chambres offrent un environnement paisible, dont une chambre principale avec walk-in répondant aux besoins de rangement. La salle de bain complète, avec bain et douche séparée, assure confort et praticité pour toute la famille.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une excellente opportunité d'ajouter de la valeur selon vos besoins : salle familiale, bureau, espace d'entraînement ou chambre supplémentaire.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 minutes d'Ottawa, facilitant les déplacements tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 620 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Comptoir de Granite, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
180 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 17'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 400 $
- Total
- 523 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 514 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 4 863 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, échangeur d'air, foyer auy gaz, stores, lave-vaisselle, aspirateur central.
Exclusions
Chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%